თუ სახლის მეპატრონე ხართ, დიდი შანსია, ადრე თუ გვიან აღმოჩნდეთ ხელოსანთან ერთად, რათა შეამციროთ სახლის რემონტის მცირე პროექტების გრძელი სია, როგორიცაა კარის ჩამოკიდება ან გაჟონული ონკანის შეცვლა. ვინაიდან თქვენი სახლი არის თქვენი ნომერ პირველი აქტივი, მნიშვნელოვანია იპოვოთ საიმედო, სანდო ხელოსანი, რომელსაც შეგიძლიათ ენდოთ თქვენი საქმის სწორად შესრულებას. კარგი ხელოსანი მოვა რეკომენდებული, შეასრულებს მაღალხარისხიან სამუშაოს გონივრულ ფასად და, უპირველეს ყოვლისა, პატივს სცემს თქვენ და თქვენს სახლს.
ნაბიჯები
მეთოდი 1 2 -დან: კარგი კანდიდატების მოძიება
ნაბიჯი 1. სთხოვეთ მეგობარს ან ოჯახის წევრს მიმართვა
ესაუბრეთ თქვენს ახლობლებს და ნახეთ იცნობენ თუ არა ისინი ვინმეს, ვისაც გირჩევთ. სთხოვეთ მათ მიიღონ დეტალური, გულწრფელი გამოხმაურება პიროვნების ზოგადი ხასიათისა და პროფესიული სტანდარტების შესახებ, ასევე მათი შესრულების შესახებ. სახლის მესაკუთრეთა უმრავლესობას ექნება დასაქმებული გარე დახმარება ერთხელ მაინც ან ორჯერ და შესაბამისად შეძლებს საიმედო რეკომენდაციის გაკეთებას.
თქვენთან უახლოესი ხალხისგან რეფერალის მიღება, ალბათ, საუკეთესო საშუალებაა კარგი ხელოსნის დასადგენად, რადგან თქვენ უკვე იცით, რომ შეგიძლიათ ენდოთ მოცემულ პირს, რომ შეასრულოს შეთანხმების დასრულება
ნაბიჯი 2. მონადირე ხელოსანზე, რომელიც შეესაბამება კანონპროექტს ინტერნეტით
ონლაინ ბიზნესის მიმოხილვის ვებსაიტები, როგორიცაა HomeAdvisor და Angie's List, მომხმარებლებს სთავაზობენ გადამხდელ პირებს მომსახურების სხვადასხვა სახეობის პროფესიონალების, მათ შორის ხელოსნების ჩათვლით. ანალოგიურად, მომხმარებელთა გამოხმაურებაზე ორიენტირებული საიტები, როგორიცაა Yelp, შეიძლება დაგეხმაროთ იმის გაგებაში, თუ რა სახის სამუშაოს ასრულებს კონტრაქტორი. მოძებნეთ ხელოსანი მაღალი ვარსკვლავის რეიტინგით ან დადებითი მიმოხილვით, რომელიც მეტყველებს მათ დროულობაზე, ნოუ-ჰაუს და ზოგად პროფესიონალიზმზე.
- დააკონკრეტეთ იმ სახის დახმარება, რომელსაც ეძებთ თქვენს საძიებო ტერმინებში. თუ თქვენ გჭირდებათ ვინმე, ვინც ხელს შეუწყობს სხვადასხვა პროექტებს, თქვენ ალბათ გაექცევით ზოგად ძებნას, როგორიცაა "ხელოსანი". თუ თქვენ გაქვთ პრობლემა სახურავთან ან სანტექნიკასთან, უკეთესი იქნება თუ ეძებთ სპეციალისტს ერთში ამ სფეროებიდან.
- ამ დღეებში ბევრ ხელოსანს აქვს საკუთარი ვებ – გვერდი, სადაც ისინი აცხადებენ რეკლამას თავიანთ მომსახურებებზე. მიუხედავად იმისა, რომ ხელოსნის ვებგვერდს შეუძლია მოგაწოდოთ სასარგებლო ინფორმაცია, მესამე მხარის გამოხმაურება ყოველთვის უკეთესი გზაა მათი მუშაობის ხარისხისა და ღირებულების შესაფასებლად.
რჩევა:
თუ თქვენ არ გექნებათ იღბალი ბიზნესის მიმოხილვის რომელიმე სახელგანთქმულ საიტზე, ასევე არსებობს მრავალი ნაკლებად ცნობილი რესურსი, რომელთა შესწავლაც შეგიძლიათ, როგორიცაა Thumbtack, Porch, Kudzu და Houzz.
ნაბიჯი 3. წაიკითხეთ მიმოხილვები და მოიძიეთ წინადადებები საზოგადოებრივი სახლის სარემონტო ფორუმებზე
სანამ ონლაინ ხართ, ნახეთ აქვს თუ არა თქვენს ადგილს საზოგადოების გვერდი, სადაც შეგიძლიათ დაათვალიეროთ რეფერალები. ბევრ ახალ სამეზობლოში და ბინის კომპლექსში, მაგალითად, არის შეტყობინებების დაფები, სადაც მოსახლეობას შეუძლია გაუზიაროს თავისი გამოცდილების დეტალები იმ ხელოსნებთან, რომლებიც მათ ადრე გამოიყენეს. ამ პოსტებიდან ერთ-ერთი შეიძლება იყოს ზეპირად რეკომენდაციის მომდევნო საუკეთესო რამ, თუ არ იცნობთ ვინმეს, ვინც შეძლებს მოგცეთ პერსპექტიული უპირატესობა.
- კიდევ ერთი ვარიანტია გაიაროთ ისეთი აპლიკაცია, როგორიცაა Nextdoor ან EveryBlock, რომელიც არსებითად წარმოადგენს კერძო სოციალურ ქსელს მოცემული უბნის მაცხოვრებლებისთვის.
- ხელოსნის სახელის მიღების ერთ -ერთი ყველაზე დიდი უპირატესობა საზოგადოების ფორუმის საშუალებით არის ის, რომ თქვენ იცით, რომ მათ უკვე გააკეთეს სამუშაოები თქვენს მსგავს სახლებში.
ნაბიჯი 4. დაუკავშირდით ადგილობრივ ხელოსან კომპანიას სწრაფი და მარტივი სამუშაოებისთვის
თუ თქვენ გჭირდებათ ერთი ან ორი რამ დაფიქსირებული და არ ხართ ძალიან დაჟინებული პირადი მიმართვის მისაღებად, განიხილეთ უბრალოდ დაურეკოთ ერთ – ერთ ხელოსან მომსახურებას ტყეში. უმეტეს ქალაქებს აქვთ სულ მცირე რამოდენიმე ბიზნესი, რომლებიც სესხს აძლევენ ქვეკონტრაქტით მუშებს მცირე პროექტებისთვის, როგორიცაა გატეხილი კრამიტის შეცვლა ან დაზიანებული გემბანის მოაჯირის შეკეთება.
- დარეკვის წინ დარწმუნდით, რომ კომპანია გთავაზობთ თქვენთვის საჭირო მომსახურებას. ხელოსნები სწავლობენ მრავალფეროვანი დავალებების შესასრულებლად, მაგრამ შეიძლება არ ჰქონდეთ საჭირო გამოცდილება უფრო სპეციალიზებული პროექტების გადასაჭრელად, მაგალითად, სადგურის მშენებლობისთვის ან ელექტრული განყოფილების გადასაყვანად.
- ასევე მიზანშეწონილია წაიკითხოთ ჯარიმა ბეჭდვა კომპანიის მომსახურების პირობებში. მათ შეუძლიათ დააკისრონ ფარული გადასახადი ან მოელოდნენ სახლის მფლობელს, რომ დაფაროს საჭირო ინსტრუმენტები და მასალები.
ნაბიჯი 5. დაასკანირეთ ბიულეტენის დაფა თქვენს ადგილობრივ ტექნიკის მაღაზიაში
თუ ონლაინ რესურსებით წარმატებას ვერ მიაღწევთ, მიდით ტექნიკის უახლოეს მაღაზიაში ან სახლის გაუმჯობესების ცენტრში და გადახედეთ შესასვლელთან განთავსებულ სარეკლამო დაფას. არ არის იშვიათი ფლაერების და სავიზიტო ბარათების პოვნა დამოუკიდებელი კონტრაქტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ სამუშაოს ამ ადგილებში. მაღაზიის თანამშრომლებს ასევე შეუძლიათ შესთავაზონ რეკომენდაციები იმ ხელოსნებისთვის, რომლებიც მათ მიაწოდეს წარსულში.
- არ დაგავიწყდეთ ცრემლსადენის აღება ან ჩაწერა პირის საკონტაქტო ინფორმაცია, რათა მოგვიანებით დაუკავშირდეთ მას, თუ გადაწყვეტთ გასაუბრებას სამუშაოსთვის.
- სანამ შტატგარეშე ხელოსანს დაიქირავებ, ჩაამატე მათი სახელი საძიებო სისტემაში, რომ ნახო, თუ შეძლებ ყოფილი დამსაქმებლებისგან რაიმე მიმოხილვის ამოღებას.
- ზოგიერთი უფრო დიდი სახლის გაუმჯობესების ცენტრი, როგორიცაა Home Depot, კი გთავაზობთ შიდა ხელოსნის მომსახურებას რამოდენიმე პროექტისთვის მათი საშინაო მომსახურების განყოფილების მეშვეობით.
მეთოდი 2 დან 2: სამუშაოსთვის შესაფერისი პირის არჩევა
ნაბიჯი 1. შეამოწმეთ თქვენი პერსპექტივები წარსულის ან მომლოდინე საჩივრებისთვის
შეერთებულ შტატებში, დამსაქმებლებისთვის შესაძლებელია შეატყობინონ კონტრაქტირებულ მუშაკებს თაღლითობის, სასამართლო პროცესების და სხვა საჩივრების შესახებ უკეთესი ბიზნესის ბიუროს ვებსაიტის საშუალებით. განახორციელეთ კვლევა თითოეული თქვენი წამყვანი კანდიდატის შესახებ თქვენი პროექტის შეფასების წარდგენამდე. თუ რაიმე სერიოზული საჩივარი დაფიქსირდა მათ წინააღმდეგ, განიხილეთ ნაცვლად თქვენი მეორე არჩევანისა.
ხელოსნის დაქირავება სათანადო გულმოდგინების გარეშე შეიძლება გამოიწვიოს ძლიერი თავის ტკივილი, ან თუნდაც ქურდობის დაუცველი დარჩეს
ნაბიჯი 2. მოითხოვეთ შეფასებები მრავალრიცხოვანი ხელოსნებისგან თქვენი ვარიანტების შესამცირებლად
მას შემდეგ რაც შეაგროვებთ რამდენიმე სხვადასხვა ხელოსანს, რომლებიც, თქვენი აზრით, შეიძლება მოერგოს თქვენს მოთხოვნილებებს, მიაკითხეთ ისინი თქვენს სახლს და შესთავაზეთ თქვენი პროექტი ინდივიდუალურად. ეს არა მხოლოდ საშუალებას მოგცემთ შეადაროთ ფასები და იპოვოთ კურსი, რომელიც საუკეთესოდ შეესაბამება თქვენს ბიუჯეტს, არამედ მოგცემთ შანსს შეხვდეთ მათ პირისპირ, აღმოაჩინოთ რამდენად პუნქტუალურია ისინი და გაეცნოთ მათ პროფესიულ ეტიკეტს რა
- გაითვალისწინეთ, რომ უფრო მეტი ფაქტორი არის ჩართული საყიდლებზე, ვიდრე ფასი. ყველაზე დაბალი შემოთავაზება, როგორც წესი, იქნება ყველაზე მიმზიდველი, რა თქმა უნდა, მაგრამ თქვენ საბოლოოდ შეიძლება იყოთ უფრო მეტად მიდრეკილი იმუშაოთ იმ ადამიანთან, რომელიც იყო დროული და ყურადღებიანი.
- საფუძვლიანი, დეტალური წინადადება ხშირად არის კომპეტენციის და მთლიანობის ნიშანი. თუ ხელოსანს დრო დასჭირდება პროექტის თითოეულ საფეხურთან დაკავშირებული ხარჯების შესამცირებლად, ეს აჩვენებს, რომ ისინი ზრუნავენ საქმის სწორად კეთებაზე და არა მხოლოდ ხელფასის შეგროვებაზე.
ნაბიჯი 3. პირადად გასაუბრეთ თქვენი კანდიდატები
დაადგინეთ დრო შეხვდეთ ხელოსნებს, რომლებმაც მიიქციეს თქვენი თვალი და იმსჯელეთ იმ პროექტზე, რომლისთვისაც თქვენ მათ იღებთ სიღრმისეულად. პირველადი წინადადების მსგავსად, ეს არის კარგი შესაძლებლობა შეაფასოთ თქვენი პერსპექტივები როგორც პირად, ასევე პროფესიულ დონეზე, სამუშაოს ყველა მნიშვნელოვანი დეტალის გაუთვალისწინებლად.
შეადგინეთ კითხვების ჩამონათვალი, რომელიც უნდა დაუსვათ ხელოსანს, რომელიც შემოგთავაზებთ უკეთეს წარმოდგენას მათ კვალიფიკაციაზე. მაგალითად, თქვენ შეიძლება ჰკითხოთ მათ, თუ რატომ გადაწყვიტეს ხელოსანი გამხდარიყვნენ, რამდენი ხანია საქმიანობენ ან რა არის მათი უდიდესი სიძლიერე
ნაბიჯი 4. სთხოვეთ ხელოსანს წარმოადგინოს მითითებების სია
ნებისმიერი ხელოსანი, რომელიც ღირს მათ მარილად, შეძლებს წარმოადგინოს ჩვენებები კმაყოფილი კლიენტებისაგან, რომლებზეც ადრე მუშაობდნენ. ხელოსნები, რომლებიც მოდიან მომზადებული საკუთარი მითითებების შესაბამისად, ჩვეულებრივ უსაფრთხო ფსონი არიან. თუ ადამიანი ასევე გირჩევთ პირადად მეგობარს ან ახლობელს, მით უკეთესი.
- ეს ასევე პლიუსია, თუ ხელოსანს შეუძლია გაჩვენოს მსგავსი სამუშაოების ფოტოები, რომლებიც მათ წარსულში დაასრულეს.
- იყავით ფრთხილად იმ კანდიდატების მიმართ, რომლებიც უარს იტყვიან თავიანთი ცნობების საკონტაქტო ინფორმაციის გაცემაზე, რათა თავად შეძლოთ მათთან საუბარი. ეს შეიძლება ნიშნავს, რომ მათ აქვთ რაღაც დასამალი.
ნაბიჯი 5. გაარკვიეთ არის თუ არა ხელოსანი, რომელსაც თქვენ განიხილავთ, სათანადოდ არის დაზღვეული
ხელოსნებს, როგორც წესი, არ სჭირდებათ ლიცენზირება და შეკავშირება, როგორც წესი, აუცილებელია მხოლოდ სახლის კეთილმოწყობის მთავარ სამუშაოებზე, როგორიცაა დანამატები და სრული რემოდელირება. ამასთან, თქვენ ყოველთვის გინდათ სთხოვოთ თქვენს ხელოსანს წინასწარ უზრუნველყოს დაზღვევის მტკიცებულება. ყოველ შემთხვევაში, ზოგად პასუხისმგებლობის დაზღვევის ფორმა გადამწყვეტია. დასაქმებულის ანაზღაურება ასევე აუცილებელია, თუ ხელოსანს ჰყავს სხვა თანამშრომლები.
- დარწმუნდით, რომ გადახედეთ თქვენი კანდიდატის სადაზღვევო პოლისს დანარჩენ დოკუმენტებთან ერთად. კარგი ზოგადი პასუხისმგებლობის დაზღვევის პოლისი შესთავაზებს კონტრაქტორს დაფარვას მინიმუმ 1 მილიონი აშშ დოლარით თითო მოთხოვნაზე.
- რაც შეეხება ხელოსნის დაქირავებას, ზოგადი პასუხისმგებლობის დაზღვევა არ არის მოლაპარაკებადი, რადგან ის გიცავს იურიდიული პასუხისმგებლობისგან დატვირთვისგან, თუ უბედური შემთხვევა მოხდება შენს საკუთრებაზე.
ნაბიჯი 6. დარწმუნდით, რომ ხელოსანი მზად არის ხელი მოაწეროს დეტალურ წერილობით კონტრაქტს
მას შემდეგ რაც დაასახელეთ კანდიდატი, დროა შეადგინოთ ოფიციალური კონტრაქტი გარიგების გასაფორმებლად. გადახედეთ თქვენს წერილობით შეთანხმებას თქვენს ხელოსანთან, რომ გადახედოთ და დაადასტუროთ თითოეული ძირითადი დებულება, მათ შორის ზოგადი ვადები, სავარაუდო ღირებულება და გადახდის პროცედურები. არ მოაწეროთ ხელი კონტრაქტს, სანამ არ დაკმაყოფილდებით მის მიერ დადგენილი პირობებით.
- თქვენ ყოველთვის უნდა მოითხოვოთ კონტრაქტი, თუ პირველად მუშაობთ კონკრეტულ ხელოსანთან, თუნდაც შაბათ -კვირის მცირე სამუშაოებისთვის.
- თქვენი ხელშეკრულება არსებითად ამბობს, რომ ხელოსანი გვპირდება შეასრულოს შეთანხმებული მოვალეობები განსაზღვრულ დროში წინასწარ განსაზღვრული თანხით. მსგავსი ჩანაწერი შეიძლება გამოგადგეს იმ შემთხვევაში, თუ თქვენსა და თქვენს ხელოსანს შორის დავა წარმოიქმნება.
რჩევა:
თუ არ გინდათ გაგიჭირდეთ საკუთარი ხელშეკრულების შედგენა (ან არ ხართ დარწმუნებული როგორ), შეგიძლიათ ნახოთ წინასწარ მომზადებული ფორმები ინტერნეტით დასაბეჭდად და შესავსებად.
ნაბიჯი 7. ნახეთ, იძლევა თუ არა ხელოსანი გარანტიას მათ მომსახურებებზე
ზოგიერთი ხელოსანი სახლის მესაკუთრეებს აძლევს ოფიციალურ კონტრაქტს, წერილობითი გარანტიით ან მსგავსი გარანტიით. ეს ნიშნავს, რომ თუ პრობლემა განმეორდება ან რაიმე არასწორედ წავა სარემონტო სამუშაოები მითითებულ საგარანტიო პერიოდში, ხელოსანი დაბრუნდება და გაასწორებს მას დამატებითი ხარჯების გარეშე. თუ ხელოსანი, რომელთანაც თქვენ ირჩევთ მუშაობას, გთავაზობთ გარანტიას, შეგიძლიათ დარწმუნებული იყოთ, რომ თქვენი პროექტი კარგ ხელშია.
- ერთწლიანი გარანტიები სტანდარტულია სამუშაოების უმეტესობის და სხვა მასშტაბური პროექტებისათვის.
- გარანტიები არის კეთილსინდისიერების ნიშანი, ისევე როგორც ბიზნესის მოზიდვის საშუალება და ზოგადად სასარგებლოა პატიოსანი კონტრაქტორების ნაკლებად პატიოსანი კონტრაქტორებისგან განასხვავებლად.
ვიდეო - ამ სერვისის გამოყენებით, ზოგიერთი ინფორმაცია შეიძლება გაზიარდეს YouTube- თან
Რჩევები
- ხელოსანი არ არის იგივე, რაც გენერალური კონტრაქტორი. ხელოსნები, როგორც წესი, სწავლობენ სხვადასხვა სახის მცირე სამუშაოს შესასრულებლად, როგორიცაა ძირითადი დანადგარები და რემონტი. ამის საპირისპიროდ, კონტრაქტორის მთავარი როლი არის ზედამხედველობა მსხვილ სამშენებლო პროექტებსა და რემონტზე, რომლებიც ძალიან დიდია სახლის მესაკუთრეებისთვის დამოუკიდებლად.
- როგორც წესი, რაც უფრო დაკავებულია ხელოსანი, მით უფრო საიმედოა. სრული გრაფიკი მიუთითებს იმაზე, რომ მათი მომსახურება მოთხოვნადია.
- თქვენი ადგილობრივი კანონებიდან და თქვენი პროექტის ზომიდან გამომდინარე, შეიძლება დაგჭირდეთ მშენებლობის ნებართვა ან მსგავსი ავტორიზაცია სანამ დაიწყებთ. ესაუბრეთ თქვენს ხელოსანს იმის უზრუნველსაყოფად, თუ რა ნებართვაა საჭირო წინსვლისთვის.
