საცხოვრებელი კორპუსის არჩევა საცხოვრებლად შეიძლება იყოს რთული გადაწყვეტილება. მას შემდეგ რაც იპოვით რამდენიმე ბინა, რომელიც მოგწონთ, თქვენ უნდა აირჩიოთ მათ შორის შენობების შედარებისას, სადაც ისინი მდებარეობს. ბინის შენობის ადგილმდებარეობის, კეთილმოწყობის და რამდენიმე სხვა მახასიათებლის შეფასება დაგეხმარებათ აირჩიოთ შესანიშნავი ბინა. რასაკვირველია, სხვადასხვა ადამიანი ეძებს სხვადასხვა ტიპის ბინებს, ამიტომ არ არსებობს ისეთი რამ, როგორიც არის სრულყოფილი შენობა. გაარკვიეთ რას ეძებთ ყველაზე მეტად თქვენს საცხოვრებელ კორპუსში და შეაფასეთ ისინი შესაბამისად.
ნაბიჯები
3 მეთოდი 1: პარკინგისა და ტრანზიტის შეფასება
ნაბიჯი 1. გაარკვიეთ უზრუნველყოფს თუ არა ბინის შენობა პარკინგს
თუ ქირაობთ ურბანულ რაიონში, პარკინგის ხელმისაწვდომობა მნიშვნელოვანი ფაქტორია. შენობა შეიძლება იყოს კერძო ლოტი მისი მაცხოვრებლებისთვის, ან შეიძლება იყოს დაცული პარკინგის ადგილები თითოეული ინდივიდუალური ბინისთვის. თუ არა, გადახედეთ ქუჩის პარკირების ხელმისაწვდომობას. რამდენიმე კორპუსის გაჩერება და ფეხით სიარული თქვენს კორპუსამდე კარგად მუშაობს ზაფხულში, მაგრამ ზამთრის ცივ ღამეებში შეიძლება დიდი უბედურება გახდეს.
თუ დარწმუნებული არ ხართ, ჰკითხეთ შენობის მენეჯერს, თუ სად პარკირდება მოსახლეობის უმეტესობა ან რამდენად ხშირად ივსება ავტოსადგომი
ნაბიჯი 2. გაარკვიეთ რამდენად ახლოს არის შენობა საზოგადოებრივი ტრანსპორტის კვანძებთან
თუ თქვენ არ გაქვთ საკუთარი მანქანა და აპირებთ საზოგადოებრივ ტრანსპორტს დაეყრდნოთ გადაადგილებისთვის, თქვენ გინდათ რომ თქვენი ბინა განთავსდეს იმაზე ნაკლებ 1⁄2 მილი (0.80 კმ) ავტობუსის გაჩერებიდან. იმოძრავეთ იმ სამეზობლოში, სადაც ბინა მდებარეობს და ნახავთ თუ არა ავტობუსის გაჩერებებს. ან, ინტერნეტით გადახედეთ ქალაქის საზოგადოებრივი ტრანსპორტის რუქას და ნახეთ, სად არის უახლოესი გაჩერება იმ პოტენციურ საცხოვრებელ კორპუსთან შედარებით, რომელსაც თქვენ განასახიერებთ.
თუ გყავთ საკუთარი მანქანა, ეს ნაკლებად იქნება პრობლემა. მაგრამ, მაინც ღირს იმის ცოდნა, თუ სად არის ავტობუსის გაჩერება იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ გჭირდებათ ავტობუსით ასვლა ერთ დღეს
ნაბიჯი 3. განიხილეთ თქვენი მგზავრობა, თუკი დაგჭირდებათ ბევრი დრო გაატაროთ გზაზე
სანამ საცხოვრებელ კორპუსს აირჩევთ საცხოვრებლად, გაარკვიეთ რამდენად ახლოს არის ის თქვენს სამუშაო ადგილთან. მოკლე მგზავრობა სასიამოვნოა, ამიტომ იდეალური იქნება ადგილის პოვნა, რომელიც 10 ან 15 წუთის სავალ მანძილზეა. თუ თქვენ ფლობთ თქვენს ავტომობილს და ყოველდღიურად 30 წუთზე მეტხანს იმოგზაურებთ, თქვენ დახარჯავთ ყოველთვიური ბიუჯეტის დიდ ნაწილს გაზზე. ან, თუ სამსახურში მიდიხართ ავტობუსით, შეგიძლიათ დღეში რამდენიმე საათით იმოგზაუროთ, თუ თქვენი საცხოვრებელი სახლი შორს არის თქვენი სამუშაო ადგილიდან.
სამსახურამდე შორ მანძილზე გასეირნება ან პიკის საათებში ჩარჩენილი ნაკლებ დრო დაგრჩებათ თქვენი ბინის სიამოვნებისთვის
3 მეთოდი 2: შენობის და სამეზობლოს შემოწმება
ნაბიჯი 1. მოძებნეთ შენობა, რომელიც გთავაზობთ იმ კეთილმოწყობას, რომელსაც თქვენ ეძებთ
მრავალბინიანი შენობები შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს იმ კეთილმოწყობისა და შეღავათების ტიპში, რასაც ისინი სთავაზობენ თავიანთ მაცხოვრებლებს. როდესაც აფასებთ მრავალსართულიან კორპუსებს, გაარკვიეთ რომელი კეთილმოწყობა გსურთ გქონდეთ და შესაბამისად შეარჩიეთ შენობა. მაგალითად, თქვენ შეიძლება ფიქრობთ, რომ ბინაში სარეცხი მანქანა სავალდებულოა, მაგრამ ადგილზე სპორტული დარბაზი არ არის ის, რაც გჭირდებათ. ჰკითხეთ ქონების მენეჯერს, თუ შენობა გთავაზობთ სარგებელს, როგორიცაა:
- სამრეცხაო მანქანები ოთახებში (ან ადგილზე სარეცხი საშუალებები)
- ადგილზე წონის ოთახი ან სპორტული დარბაზი
- აუზი ან საუნა
- ღონისძიების სივრცე
ნაბიჯი 2. იპოვეთ ბინის შენობა, რომელიც თქვენს ყოველთვიურ ბიუჯეტშია
გადახედეთ ბინების კომპლექსის ვებსაიტს, რომ იპოვოთ მათი ქირავნობის განაკვეთები, ან დარეკეთ და ესაუბრეთ ბინის მენეჯერს, თუ ტარიფები არ არის ონლაინ რეჟიმში. როგორც წესი, თქვენ არ უნდა გადაიხადოთ ქირაზე გადასახადის შემდგომი ხელფასის მესამედზე მეტი. ასე რომ, თუ გადასახადების ამოღებიდან თვეში გამოიმუშავებთ $ 2,000 აშშ დოლარს, მოძებნეთ ბინის შენობა, რომელიც გთავაზობთ ქირავნობის ტარიფს $ 670 აშშ დოლარზე ნაკლები.
ამასთან, გახსოვდეთ, რომ უფრო ძვირიანი კორპუსები ხშირად ანაზღაურებენ ხარჯებს დამატებითი კეთილმოწყობის შეთავაზებით
ნაბიჯი 3. განსაზღვრეთ შენობის რომელი სართული საუკეთესოდ მოერგება თქვენს საჭიროებებს
თუ შენობას აქვს 1 -ზე მეტი სართული, ჰკითხეთ შენობის მენეჯერს რომელი სართულები აქვს ღია ოთახებს, რომელთა ქირაობაც შეგიძლიათ. შენობები უფრო მაღალ სართულებზე ხშირად უფრო ძვირია, მაგრამ ისინი ასევე უფრო ჩუმად არიან, აქვთ უკეთესი უსაფრთხოება და აქვთ ნაკლები მავნებლები. მეორეს მხრივ, მიწისქვეშა ან ბაღის დონის ოთახები უფრო მოსახერხებელია მისასვლელად და შეიძლება მათ გარე სივრცეც მოჰყვეს. გადაწყვიტეთ რა არის თქვენთვის ყველაზე მნიშვნელოვანი და შეარჩიეთ ბინის შენობა, რომელიც გთავაზობთ ოთახებს თქვენთვის სასურველ სართულზე.
თქვენ ასევე შეგიძლიათ გამოიყენოთ ეს კრიტერიუმები შენობების ამოსაშლელად. თქვით, რომ მოგწონთ უპრობლემოდ გადაადგილების იდეა და ქვედა სართულიდან გასვლა, მაგრამ შენობაში მხოლოდ მესამე სართულის ოთახებია გახსნილი. გადადით და დაათვალიერეთ სხვა შენობები თქვენთვის სასურველი პირველი სართულის ოთახით
ნაბიჯი 4. გაარკვიეთ კიდევ რა არის მეზობლად ბინის კორპუსთან ერთად
გაისეირნეთ 30 წუთის განმავლობაში და გაარკვიეთ მანძილი უახლოეს პარკამდე, არის თუ არა სასურსათო მაღაზია ფეხით მოშორებით და რამდენად შორს მოგიწევთ კარგი ფინჯანი ყავის ან ჰამბურგერის დასალევად. ან, თუ გირჩევნიათ დაზოგოთ დრო, გადახედეთ ინტერნეტით, რომ ნახოთ რა სახის ბიზნესი, საზოგადოებრივი ობიექტები და პარკები აქვს სამეზობლოს. მაგალითად, გაცილებით სასიამოვნო იქნებოდა ცხოვრება ქალაქის კულტურულ ნაწილში, ვიდრე შენობაში, რომელიც ესაზღვრება სამრეწველო ელექტროსადგურს.
იფიქრეთ ყველა იმ ადგილას, სადაც ყველაზე ხშირად დადიხართ და მოძებნეთ შენობა რაც შეიძლება ახლოს მათთან
ნაბიჯი 5. ჰკითხეთ ქონების მენეჯერს შენობის შინაური ცხოველების პოლიტიკის შესახებ
თუ თქვენ გადადიხართ შინაურ ცხოველებთან ერთად, დარწმუნდით, რომ საცხოვრებელი კორპუსი, რომელსაც განიხილავთ, შინაურ ცხოველებს იღებს. გაარკვიეთ ქონების მენეჯერთან საუბრისას. მიუხედავად იმისა, რომ საცხოვრებელი კორპუსების უმეტესობა ნებადართულია 20 ფუნტამდე (9,1 კგ) პატარა კატებისა და ძაღლებისთვის, ზოგიერთს შეუძლია აკრძალოს ყველა სახის შინაური ცხოველი. მეორეს მხრივ, თუ თქვენ ხართ ალერგიული კატების ან ძაღლების მიმართ, ცხოველების გარეშე შენობა შეიძლება იყოს ის, რასაც თქვენ ეძებთ.
- თქვენ ასევე შეგიძლიათ სცადოთ ინტერნეტით მოძებნოთ ეს ინფორმაცია. ბინების კომპლექსების უმეტესობა განათავსებს შინაური ცხოველების პოლიტიკას მათ ვებგვერდზე.
- ასევე გონივრული იქნება ვიკითხოთ შინაური ცხოველის საფასურის შესახებ. ზოგიერთი შენობა გადაიხდის ცხოველების შედარებით მცირე საფასურს-ვთქვათ, $ 30 აშშ დოლარად თვეში, ხოლო ზოგს შეიძლება დაწესდეს აკრძალვის მაღალი საფასური-ვთქვათ, $ 300 აშშ დოლარი თვეში.
ნაბიჯი 6. ნახეთ როგორი ხედია ინტერიერის რამდენიმე ბინიდან
მიუხედავად იმისა, რომ თქვენი ბინის ფანჯრიდან ხედი შეიძლება არ გახადოს ან დაანგრიოს ბინის შენობა, ის მაინც მნიშვნელოვანია. უმეტეს შემთხვევაში, ბინები უფრო მაღალ სართულებზე, სადაც იშლება ხედი პარკზე, მთებზე ან სხვა პეიზაჟებზე, უფრო ძვირი იქნება, ვიდრე ის, რაც მხოლოდ სტრიპტიზ ცენტრის უკანა ხედებს გვთავაზობს. თუმცა, განსხვავება შეიძლება ღირდეს იმ შემთხვევაში, თუ საშინელი ხედი დაგაკარგვინებთ ჟალუზების გახსნას და მზის შუქის გაშვებას!
თუ თქვენ აფასებთ მრავალ კორპუსს ერთ კომპლექსში, შეეცადეთ აირჩიოთ შენობა საუკეთესო ხედით
მეთოდი 3 -დან 3: ფიქრი ხმაურისა და უსაფრთხოების შესახებ
ნაბიჯი 1. გამოთვალეთ რამდენად ხმაურიანი იქნება ბინა მის შემოგარენზე
თუ არ აპირებთ ხშირი წვეულებების გამართვას, თქვენ ალბათ ეძებთ გონივრულად წყნარ ბინას. დადიხართ როგორც საცხოვრებელი კორპუსის გარეთ, ასევე შიგნით და ნახეთ, არის თუ არა რაიმე ხმამაღალი ხმის წყარო, რომელიც შეგიშლით ხელს სახლში ყოფნისას. თუ 1 კომპლექსი დიდ კომპლექსში მოგეჩვენებათ, რომ ძალიან ხმამაღალი იქნება, ჰკითხეთ ქონების მენეჯერს, შეუძლიათ თუ არა შემოგთავაზონ ოთახი სხვა შენობაში.
- მაგალითად, თუ შენობაში განთავსებულია დახურული აუზი, სპორტული დარბაზი ან წვეულების ოთახი, თქვენ შეიძლება განიცადოთ უფრო მეტი ხმაური, ვიდრე ვერ მოითმენთ.
- შენობა, რომელიც მდებარეობს რამდენიმე ათეული მეტრის მანძილზე ავტომაგისტრალიდან, რკინიგზის ბილიკებიდან ან კომერციული შენობებიდან, რომელიც ადრეულ მიწოდებას იღებს, ასევე განიცდის უამრავ ხმაურს.
- ლიფტები შეიძლება იყოს ხმაურიანი, ისევე როგორც კიბეებზე გასასვლელი კარები. თუ თქვენი ბინა არის შესასვლელთან ახლოს, თქვენ მოგიწევთ მოუსმინოთ მეზობლებს, რომლებიც თქვენს კარს გადიან.
ნაბიჯი 2. ჰკითხეთ, არის თუ არა შენობის გარე კარი ან კარიბჭე ჩაკეტილი ღამით
ბევრი დიდი საცხოვრებელი კორპუსი ან ერთი ურბანულ ადგილას ღამით კეტავს კარიბჭეს, რათა არ იცხოვროს. ესაუბრეთ ქონების მენეჯერს და დარწმუნდით, რომ კარიბჭე რეგულარულად იკეტება ღამით. შენთვის შესასვლელად გასაღების გაჩენისა და გასაღების გამოყენების უმნიშვნელო დისკომფორტი ხშირად ღირს იმისთვის, რომ იცოდე, რომ არ იქნები ადვილი მსხვერპლი დამნაშავეებისთვის, კარდაკარ გამყიდველებისთვის და ადამიანებისთვის, რომლებიც ჩამოიხრჩობენ. -მენიუები თქვენს კარის სახელურზე.
თუ ბინის ყველა კარი ღიაა გარედან და არ არის ღობე ქონების გარშემო, ეს ნაბიჯი არ იქნება შესაბამისი
ნაბიჯი 3. დარწმუნდით, რომ შენობის ინტერიერი კარგად არის დაცული და სუფთა
შენობის ინტერიერის შენახვის წესი ასახავს ბინის მთლიანობას. სუფთა, კარგად განათებული და კეთილმოწყობილი ინტერიერი ასევე დაგეხმარებათ თავი იგრძნოთ უფრო უსაფრთხოდ და სახლში. თუ ინტერიერის დერეფნები სუსტად არის განათებული და დაფარულია ობობის ქსელებით, კარები შეღებილია და ხალიჩა ბინძურია, იპოვეთ სხვა შენობა. ეს არის დაუდევრობის მართვის ნიშნები და მიუთითებს იმაზე, რომ სისუფთავე არ არის პრიორიტეტი ტექნიკური მომსახურე პერსონალისთვის.
- ასევე, თვალები გაახილეთ შეცდომების ან მღრღნელების შეჭრის, ჭერის გაჟონვის ან ფანჯრების გატეხვისთვის.
- ასევე არ დააზარალებს შენობის ასაკის ინტერნეტით კვლევას. ძველმა შენობამ შეიძლება გამოიწვიოს უფრო მაღალი პრემიები თქვენი დამქირავებლის დაზღვევისთვის, რადგან ის არ შეესაბამება უსაფრთხოების უახლეს კოდებს.
ნაბიჯი 4. შეხვდით თქვენს მომავალ მეზობლებს და გაარკვიეთ როგორია ისინი
ადამიანებს, რომლებიც თქვენს ირგვლივ ბინაში ცხოვრობენ, შეუძლიათ დიდი გავლენა იქონიონ იმაზე, თუ როგორია იქ ცხოვრება. მაგალითად, ბინა შეიძლება მიმზიდველად იაფი იყოს, რადგან შენობა ახლოს არის ადგილობრივ კოლეჯთან და სავსეა ქეიფით, ხმაურიანი სტუდენტებით. ან, შენობა შეიძლება იყოს უკანასკნელი კურორტი პრობლემური მოიჯარეებისთვის, რომლებიც უკეთესი ადგილებიდან გააძევეს. ეს ორივე კარგი მიზეზია სხვა შენობის ასარჩევად.
- ასევე შეგიძლიათ ჰკითხოთ ბინის მენეჯერს ან შენობის მფლობელს, როგორია მოიჯარეები. ან, გაატარეთ ერთი ან ორი საათი დარბაზში გასეირნებისას და თავაზიანი საუბარი გაუკეთეთ მაცხოვრებლებს, რომლებიც გამოდიან თავიანთი ოთახებიდან.
- ასევე გონივრული იქნება წაიკითხოთ ბინის შენობის ონლაინ მიმოხილვები, რათა გაარკვიოთ რას ამბობენ წინა მოსახლეობა ხმაურის დონეზე, სისუფთავეზე და მართვაზე.
Რჩევები
- გახსოვდეთ, რომ ზოგიერთი კორპუსი ათავსებს კომუნალურ გადასახადს ყოველთვიურ ქირაში, ზოგი კი არა. ჰკითხეთ და გაარკვიეთ საშუალოდ რამდენი უნდა გადაიხადოთ ელექტრო, ინტერნეტი და წყალი.
- როდესაც პირველად ათვალიერებთ ახალ საცხოვრებელ კორპუსს, გონივრულია სთხოვოთ მეგობარს ან ოჯახის წევრს თქვენთან ერთად. ისინი დააკვირდებიან შენობის შესახებ ნივთებს, რომლებიც შეიძლება გამოგრჩეთ და მოგცემთ მნიშვნელოვან მოსაზრებას სხვადასხვა შენობების შეფასებისას.
