ბინის ქირაობა ზოგჯერ ისეთივე გრძელი და დამღლელია, როგორც ახალი სახლის ყიდვა. სათანადო დაგეგმვა და სიღრმისეული კვლევა აუცილებელია ბინის დაქირავებაზე, რომელიც შეესაბამება თქვენს საჭიროებებს და ბიუჯეტს. თუ დრო და ფინანსები იძლევა ამის საშუალებას, მიმართეთ უძრავი ქონების აგენტს. თუ თქვენ არ გაქვთ აგენტის დაქირავების ფუფუნება, თქვენ თვითონ უნდა გააკეთოთ ფეხი.
ნაბიჯები
მე –3 ნაწილი 1: შესაფერისი ბინის ძებნა
ნაბიჯი 1. მოძებნეთ ინტერნეტში
სანამ ბინის ქირაობას შეძლებთ, თქვენ უნდა იპოვოთ ის, რაც თქვენს ბიუჯეტშია და რომელიც თქვენს მოთხოვნებს შეესაბამება ოთახების რაოდენობის, კეთილმოწყობის, სკოლასა და სამუშაოს სიახლოვეს და ა.შ. ინტერნეტი კარგი ადგილია დასაწყებად ნახე რა არის იქ თქვენ შეგიძლიათ მოძებნოთ თქვენი ქალაქის ან ქალაქის სახელი, ასევე "ქირავდება ბინები", რათა იპოვოთ ვებსაიტები, რომლებიც გთავაზობთ შეთავაზებებს.
სცადეთ მოძებნოთ სოციალური მედიის საიტებიც. დიდ ქალაქებში შეიძლება არსებობდეს ჯგუფი, რომელიც ქირაობს ბინებს
ნაბიჯი 2. შეხედეთ ადგილობრივ გაზეთს
მიუხედავად იმისა, რომ ის არც ისე ხშირად გამოიყენება, ზოგჯერ შეგიძლიათ იპოვოთ შესანიშნავი რეკლამა ბინებისთვის, რომელსაც სთავაზობენ კერძო მესაკუთრეები, რომლებსაც არ აქვთ ცოდნა ან რესურსი, რომ განათავსონ რეკლამები ინტერნეტში.
ნაბიჯი 3. განათავსეთ რეკლამა ადგილობრივ გაზეთში
ბევრ ადამიანს აქვს ყველაზე დიდი იღბალი, როდესაც ისინი განათავსებენ რეკლამას ადგილობრივ გაზეთში. შეიტანეთ თქვენი ბიუჯეტი, ის კეთილმოწყობა, რომელსაც ეძებთ, როდის გსურთ საცხოვრებლად გადასვლა და თქვენი სასურველი ადგილმდებარეობა.
აუცილებლად ჩართეთ კონტაქტის საშუალება. თუ არ მოგწონთ თქვენი პირადი ელ.ფოსტის ან ტელეფონის ნომრის გამოქვეყნება, შექმენით უფასო ელ.ფოსტის ანგარიში მხოლოდ ამ მიზნით. ამ გზით, თქვენ არ უნდა ინერვიულოთ უცნობებზე, რომლებსაც აქვთ ბევრი პირადი ინფორმაცია
ნაბიჯი 4. განათავსეთ რეკლამა ინტერნეტში
ეს მუშაობს ანალოგიურად, მაგრამ ინტერნეტში. განათავსეთ რეკლამა თქვენს სოციალურ მედიაში და სთხოვეთ მეგობრებს გაუზიარონ იგი. ისეთი საიტები, როგორიცაა craigslist, შეიძლება გამოყენებულ იქნას იმავე რეკლამის განთავსებისთვის, რასაც თქვენ განათავსებთ ადგილობრივ გაზეთში.
- კიდევ ერთხელ, ფრთხილად იყავით რეკლამაში ძალიან ბევრი პირადი ინფორმაციის გაზიარებისას!
- ფრთხილად იყავით თაღლითობისგან. არსებობს ბევრი თაღლითობა, სადაც ვიღაც ამბობს, რომ მათ აქვთ სრულყოფილი ბინა იდეალურ ფასად, მაგრამ რომ თქვენ მოგიწევთ დაუყოვნებლივ გადარიცხოთ ისინი. არ დაიჯერო! ეს დიდი ალბათობით თაღლითობაა!
ნაბიჯი 5. იმოძრავეთ ან იარეთ თქვენს ქალაქში ან ქალაქში
უბრალოდ ავტომობილის მართვა ან სიარული თქვენს ქალაქში გთავაზობთ კარგ გზას ბინების კომპლექსების მოსაძებნად. კომპლექსების უმეტესობას ექნება ტელეფონის ნომერი გამოსაქვეყნებლად, თუ დაინტერესებული ხართ დაათვალიეროთ რას გვთავაზობენ. თუ ნამდვილად გაგიმართლათ, მათ შეიძლება ჰქონდეთ ადგილზე ოფისი, სადაც შეგიძლიათ ვინმეს ესაუბროთ და შესაძლოა ბინაც კი ნახოთ ადგილზე.
ოღონდ მოემზადეთ შეხვედრის ჩასატარებლად. ბინების ოფისები შეიძლება იყოს ძალიან დაკავებული, ამიტომ არ არის ძალიან სავარაუდო, რომ ისინი შეძლებენ დაგეხმარონ მათ გარეშე
ნაბიჯი 6. თან იქონიეთ კალამი და ქაღალდი ყველა ბინაში, რომელსაც სტუმრობთ
ხანდახან ძნელი იქნება ყველა განსხვავებული ბინის შენახვა პირდაპირ თქვენს მეხსიერებაში. თან იქონიეთ კალამი და ქაღალდი, რათა აღწეროთ თითოეული ბინის დადებითი და უარყოფითი მხარეები, ანაბარი, ყოველთვიური ქირა და სხვა ყველაფერი, რაც მნიშვნელოვანი დასამახსოვრებელი ჩანს.
თქვენ ასევე შეგიძლიათ განიხილოთ კამერის შემოტანა სურათების გადასაღებად, მაგრამ დარწმუნებული იყავით და ჰკითხეთ მეპატრონეს, თუ კარგია პირველ რიგში სურათების გადაღება
ნაბიჯი 7. ნუ გადადებთ
ბინებს ძალიან სწრაფად შეუძლიათ წასვლა, განსაკუთრებით დიდ ქალაქებში. თუ იპოვით თქვენთვის სასურველ ბინას, დაუკავშირდით მემამულეს, რომ დაუყოვნებლივ დაიწყოთ დოკუმენტაცია!
ნაწილი 3 3 -დან: განაცხადის მომზადება
ნაბიჯი 1. შეაგროვეთ დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ თქვენს ბინის გადახდის შესაძლებლობას
თითქმის ყველა მემამულე მოითხოვს, რომ მოგაწოდოთ მტკიცებულება, როგორიცაა ანაზღაურება და დასაქმების შემოწმება (მაგ. ხელშეკრულება). თუ არსებობს მიზეზი, რის გამოც თქვენ არ შეგიძლიათ უზრუნველყოთ ხელფასის სტატუსი, მაშინ ასევე შეგიძლიათ მოგაწოდოთ საბანკო ანგარიშები. ზოგიერთ მემამულეს შეუძლია მოითხოვოს სრული დასაქმების ისტორია. მოამზადეთ დროზე ადრე და თან წაიღეთ თქვენი პასუხისმგებლობის საჩვენებლად.
იცოდეთ, რომ ბევრი მეპატრონე მიიღებს თქვენ მხოლოდ მოიჯარედ, თუ ქირავნობის ფასი თქვენი მთლიანი შემოსავლის 30% ან ნაკლებია. თუ ამის მართვა გაგიჭირდებათ, განიხილეთ მეზობლის პოვნა. ამ გზით, მეპატრონე განიხილავს თქვენი ორი შემოსავლის საერთო რაოდენობას
ნაბიჯი 2. შეამოწმეთ თქვენი საკრედიტო ანგარიში
ეს შეიძლება გაკეთდეს წელიწადში ერთხელ უფასოდ, ყოველწლიურ creditreditport.com– ზე. ეს ვებ გვერდი მოგაწვდით ინფორმაციას საკრედიტო ანგარიშგების სამივე სააგენტოდან. მემამულეთა უმეტესობა შეამოწმებს თქვენს კრედიტს, რათა დარწმუნდეს, რომ თქვენ ხართ პასუხისმგებელი თქვენს ფულზე და გადახდებზე.
- თუ თქვენ გაქვთ ნაკლები ვარსკვლავური კრედიტი, მოიტანეთ დროული გადახდების მტკიცებულება მინიმუმ ერთი კომპანიისგან, რომელთანაც საქმიანობთ. კომუნალური კომპანიები კარგი ვარიანტია. თუ არ გაქვთ რაიმე დადებითი საკრედიტო ცნობარი, ჰკითხეთ ქონების მესაკუთრეს თუ შეგიძლიათ გადაიხადოთ უფრო მაღალი ანაბარი კარგი საკრედიტო ანგარიშის ნაცვლად.
- მათთვის, ვინც ახლახან იწყებს მუშაობას, ვისაც აქვს მცირე საკრედიტო ისტორია (მაგალითად, კოლეჯის ბევრი სტუდენტი), მემამულეებს შეიძლება ჰქონდეთ სურვილი, მოგაწოდონ თანამომწერი. ეს არის ვიღაც, მაგალითად, მშობელი ან სხვა ნათესავი, რომელიც ხელს აწერს ხელშეკრულებას, სადაც ნათქვამია, რომ მათ აქვთ შესაძლებლობა და მზად არიან დაფარონ თქვენი ქირა იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ არ შეგიძლიათ.
- იცოდეთ ვებსაიტების შესახებ, რომლებიც აცხადებენ, რომ გთავაზობთ უფასო საკრედიტო ანგარიშებს. ბევრი, ბევრი ვებ გვერდია, როგორც ზემოთ განთავსებული, მაგრამ ეს არის ერთადერთი ვებ გვერდი, რომელიც ამას აკეთებს.
ნაბიჯი 3. მოიყვანეთ პირადობის მოწმობა
მაშინაც კი, თუ თქვენ აპირებთ მხოლოდ ბინის მონახულებას, დიდი ალბათობით დაგჭირდებათ პირადობის მოწმობა. საკმარისი იქნება სახელმწიფო საიდენტიფიკაციო ბარათი, მართვის მოწმობა ან პასპორტი.
ნაბიჯი 4. მოამზადეთ თქვენი გაქირავების ისტორია
მემამულეს შეუძლია მოითხოვოს თქვენი ბოლო სამიდან ხუთამდე მფლობელის სახელი და საკონტაქტო ინფორმაცია. მათ ასევე შეუძლიათ მოითხოვონ რეკომენდაციის წერილები წინა დამქირავებლებისგან.
თუ თქვენ პირველად იღებთ ქირაობას, მიაწოდეთ სამიდან ოთხ მითითებას, რომელიც გარანტიას გაძლევთ თქვენს საიმედოობაზე და ხასიათზე. მოერიდეთ მშობლების წერილებს. ამის ნაცვლად, შეეცადეთ მოითხოვოთ წერილები დამსაქმებლებისგან, მასწავლებლებისგან, მრჩევლებისგან და ა
ნაბიჯი 5. მოიტანეთ თქვენი ჩეკის წიგნი ან ფულადი გზავნილი
ბევრ მემამულეს ექნება განაცხადის საფასური. თუ არ გაქვთ ჩეკის წიგნი, სცადეთ წინასწარ გაარკვიოთ რა იქნება განაცხადის საფასური და იყიდეთ ერთი. ბევრი მემამულე არ მიიღებს ნაღდ ფულს, რადგან მათ სურთ ჰქონდეთ ჩანაწერი თქვენი გადახდის შესახებ.
ეს ასევე კარგი პრაქტიკაა, რადგან სავარაუდოდ მოგიწევთ თქვენი ქირა გადაიხადოთ ჩეკით ან ფულადი გზავნილებით
ნაბიჯი 6. დაიმახსოვრეთ თქვენი სოციალური დაცვის ნომერი
მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ უნდა დაიცვათ თქვენი სოციალური დაცვის ნომერი, თქვენს პოტენციურ მესაკუთრეს სავარაუდოდ დასჭირდება საკრედიტო შემოწმების შესასრულებლად. თუ ვერ დაიმახსოვრებთ, თან იქონიეთ ბარათი.
ნაბიჯი 7. მოიტანეთ თქვენი ავტომობილის რეგისტრაცია და მანქანის დაზღვევის მტკიცებულება
თუ თქვენ გყავთ მანქანა და თუ თქვენს სასურველ ბინას აქვს პარკინგი ადგილზე, მესაკუთრეს შეუძლია მოითხოვოს ეს. ზოგიერთ ბინას გააჩნია პარკირების ადგილი და ეს ინფორმაცია გამოიყენება იმის უზრუნველსაყოფად, რომ არავინ დაიკავებს თქვენს ადგილს და რომ თქვენ გაჩერდებით იქ, სადაც უნდა იყოთ.
მე –3 ნაწილი 3 – დან: იჯარის გაფორმება
ნაბიჯი 1. წაიკითხეთ მთელი იჯარა, სანამ ხელს მოაწერთ მას
დარწმუნდით, რომ ყველა პირობა და პირობა არის ზუსტად ის, რაც გითხარით, როდესაც თავდაპირველად დაინტერესდით ბინაზე. თუ არაფერში არ ხართ დარწმუნებული, მოითხოვეთ განმარტება ან მიიყვანეთ იურისტი ადვოკატთან ან სანდო მეგობართან განსახილველად.
ნაბიჯი 2. გაიარეთ ბინა იჯარის ხელმოწერამდე
მეპატრონე მზად უნდა იყოს ნება დართოთ გაატაროთ ბინა, რომელსაც იქირავებთ, ხელმოწერის წინ. თქვენ უნდა გააკეთოთ ეს, რათა შეამოწმოთ რაიმე დაზიანება ან დეფექტი. თუ თქვენ შეამჩნევთ რომელიმე მათგანს, სთხოვეთ მემამულეს, რომ ხელი მოაწეროს ხელშეკრულებაში ხელმოწერამდე. წინააღმდეგ შემთხვევაში, მესაკუთრემ შეიძლება მოგცადოთ ამ ზიანის ანაზღაურება მოგვიანებით.
მემამულეს შეიძლება მოისურვოს თქვენთან ერთად ამ გასეირნება
ნაბიჯი 3. მოაწყეთ თქვენი ნაბიჯი
ზოგიერთ ბინებში, განსაკუთრებით დიდ ქალაქებში ვიწრო ქუჩებით და უამრავი მანქანით, შეიძლება დაგჭირდეთ პარკირების ადგილების ან მომსახურების ლიფტების კოორდინაცია, რომ თქვენი ნივთები ბინაში შეიტანოთ. გაარკვიეთ ეს თქვენი მეპატრონისთვის დაგეგმილ საცხოვრებელ თარიღამდე სულ მცირე ერთი ან ორი კვირით ადრე.
გაქირავების დოკუმენტების გაგება
მემამულეები ხშირად შექმნიან საკუთარ დოკუმენტებს, ზოგი კი გამოიყენებს სტანდარტულ შაბლონს. ამ დოკუმენტებმა უნდა მოგაწოდოთ კარგი ინფორმაცია იმ ინფორმაციის შესახებ, რომელიც შეიძლება მოგეთხოვოთ ბინის ქირაობისას.
ნიმუშის გაქირავების პროგრამა
მხარი დაუჭირეთ wikiHow და გახსენით ყველა ნიმუში.
ნიმუშის იჯარა
მხარი დაუჭირეთ wikiHow და გახსენით ყველა ნიმუში.
ნიმუში ქონების შემოწმების ჩამონათვალი
მხარი დაუჭირეთ wikiHow და გახსენით ყველა ნიმუში.
ვიდეო - ამ სერვისის გამოყენებით, ზოგიერთი ინფორმაცია შეიძლება გაზიარდეს YouTube- თან
Რჩევები
- არ დანებდე! ბინის დაქირავება ზოგჯერ შეუძლებელს ხდის. განსაკუთრებით დიდ ქალაქებში. განაგრძეთ ძებნა და საბოლოოდ ნახავთ იმას, რასაც ეძებდით.
- იყავით თავაზიანი მემამულესთან. თქვენ უფრო სავარაუდოა, რომ კარგ შთაბეჭდილებას მოახდენთ, თუ მომთმენი და კეთილი ხართ. დაიმახსოვრე, შენ ხარ ის, ვისაც ბინის ქირაობა უნდა. მათ შეუძლიათ აირჩიონ ვინ ცხოვრობს იქ.
