თუ თქვენ აპირებთ შენობის მშენებლობას ან ფლორიდაში არსებულ შენობაში ცვლილებების შეტანას, ჩვეულებრივ დაგჭირდებათ შენობის ნებართვა. შენობის ნებართვა საჭიროა ისე, რომ თქვენს ადგილობრივ მთავრობას შეუძლია უზრუნველყოს, რომ თქვენი სამშენებლო პროექტი აკმაყოფილებს ფლორიდის სამშენებლო კოდექსით დადგენილ მინიმალურ სტანდარტებს. ფლორიდაში არსებობს მშენებლობის ნებართვის რამდენიმე ტიპი და თქვენთვის საჭირო ტიპი დამოკიდებულია სამუშაოს ტიპზე, რომლის განხორციელებასაც აპირებთ. ახალი სტრუქტურის მშენებლობა ან არსებული რემონტი ჩვეულებრივ მოითხოვს შენობის ზოგად ნებართვას, ხოლო მნიშვნელოვანი ელექტრო სამუშაოები ასევე მოითხოვს ელექტრო ნებართვას. მშენებლობის დაწყებამდე მნიშვნელოვანია ნებართვის მიღება და აუცილებელი პროცედურების დაცვა. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ადგილობრივმა მთავრობამ შეიძლება დააწესოს მნიშვნელოვანი ჯარიმები მოთხოვნილი პროცედურების შეუსრულებლობის გამო.
ნაბიჯები
მეოთხე ნაწილი 1: განაცხადის შევსება
ნაბიჯი 1. დაიწყეთ ნებართვის განაცხადის გადმოტვირთვით
ისინი ხელმისაწვდომია ჩამოსატვირთად იმ ქალაქის ოფიციალურ ვებგვერდზე, სადაც ეს ქონება მდებარეობს.
- თუ ქონება მდებარეობს ჯექსონვილში, შეგიძლიათ მიიღოთ განაცხადი აქ
- თუ ქონება მდებარეობს ტამპაში, შეგიძლიათ მიიღოთ განაცხადი აქ
- თუ ქონება მდებარეობს ქალაქში, რომელიც არ არის ზემოთ ჩამოთვლილი ქალაქებიდან, შეამოწმეთ თქვენი ქალაქის ოფიციალური ვებგვერდი, რომ მიიღოთ აპლიკაცია.
ნაბიჯი 2. შეავსეთ განმცხადებლის ინფორმაცია
დაიწყეთ განმცხადებლის ინფორმაციის შევსებით, რომელიც მოიცავს ქონების მისამართს და ამანათის ან ფოთლის ნომერს. ფოლიო ნომერი არის 13 ციფრიანი ნომერი, რომელიც განსაზღვრავს ქონებას და ეს რიცხვი ხელმისაწვდომია თქვენი ქონების გადასახადის ამონაწერში.
ნაბიჯი 3. აირჩიეთ ნებართვის ტიპი
შეამოწმეთ შესაბამისი ნებართვის ტიპი, რომელსაც ითხოვთ. ეს დამოკიდებულია პროექტის ტიპზე, რომელსაც ახორციელებთ. ახალი სტრუქტურები საჭიროებენ ზოგად "შენობის" ნებართვას. ნებართვის შესაძლო ტიპები მოიცავს:
- Შენობა
- ელექტრო
- მექანიკური
- სანტექნიკა
- გადახურვა
- ეტაპობრივი ნებართვა
- დანგრევა
- გენერატორი
- Სპეციალური წვეულება
- ცეცხლი
- ლიფტი
ნაბიჯი 4. აირჩიეთ ნებართვის მოთხოვნის ტიპი
შეამოწმეთ მოთხოვნის ტიპის შესაბამისი ყუთი, რომელსაც თქვენ აკეთებთ. ეს პარამეტრები მოიცავს:
- ახალი ნებართვა
- კონტრაქტორის შეცვლა
- არქიტექტორის/ინჟინრის შეცვლა
- ნებართვის გაგრძელება
- ნებართვის განახლება
- ნებართვის გადასინჯვა
- გამოყენების შეცვლა
- კერძო პროვაიდერი
- ქალაქის პროექტი
ნაბიჯი 5. მიუთითეთ ქონების ტიპი
შეამოწმეთ მშენებლობის ან გარემონტებული ქონების ტიპის შესაბამისი ყუთი. თქვენი პარამეტრები მოიცავს:
- კომერციული
- მრავალსართულიანი საცხოვრებელი
- საცხოვრებელი: ერთსართულიანი საცხოვრებელი ან დუპლექსი
ნაბიჯი 6. მიუთითეთ სამუშაოს საერთო ღირებულება და ქონების ფართობი
ფორმა ითხოვს კვადრატულ კვადრატულ ფართს იმ ქონებისა, რომელზეც მუშაობენ და დოლარის ღირებულებას. დოლარის ღირებულება უნდა იყოს მითითებული როგორც პროექტის შემადგენელი ნაწილებისთვის, ასევე სამუშაოს საერთო ღირებულებისთვის.
ნაბიჯი 7. მიეცით სამუშაოს აღწერა
ფორმა მოითხოვს განსახორციელებელი სამუშაოს აღწერილობას. მიეცით იმ სამუშაოს მოკლე შინაარსი, რომლის განხორციელებასაც აპირებთ. თუ ფორმა არის შევსებული PDF, მაშინ შეგიძლიათ შეავსოთ ეს რეზიუმე ინტერნეტით, რათა დაზოგოთ სივრცე და გაუადვილოთ აღწერა.
ნაბიჯი 8. მიუთითეთ პასუხისმგებელი მხარეების სახელები
ფორმა მოითხოვს პროექტზე პასუხისმგებელი მხარეების სახელების, მისამართების და ტელეფონის ნომრების ჩამონათვალს. ეს წვეულებები მოიცავს:
- ქონების მფლობელი
- კონტრაქტორი
- არქიტექტორი
- სტრუქტურული ინჟინერი
ნაბიჯი 9. ხელი მოაწერეთ ფორმებს
ფორმა მოითხოვს მფლობელის ან ლიზინგის მიმღების ხელმოწერებს (თუ მოიჯარე ახორციელებს სამუშაოს) სარჩელის სახით, რომელიც უნდა იყოს ხელმოწერილი ნოტარიუსის თანდასწრებით.
ნაწილი 2 მეოთხედან: ფორმების წარდგენა და წინასწარ საფასურის გადახდა
ნაბიჯი 1. ეწვიეთ შენობის განყოფილებას
შევსებული განაცხადი უნდა იყოს წარმოდგენილი საფასურით. ფორმების წარსადგენად ეწვიეთ თქვენს ქალაქში სამშენებლო განყოფილებას.
- თუ ქონება მდებარეობს მაიამის სანაპიროზე, შენობის დეპარტამენტის მისამართია: შენობის განყოფილება, მაიამი ბიჩის მერია, მე -2 სართული 1700 Convention Center Drive, მაიამი ბიჩი, ფლორიდა 33139.
- თუ ქონება ორლანდოშია, შენობის დეპარტამენტის მისამართია: ნებართვის სერვისები, მერია - 1 სართული, 400 South Orange Avenue, ორლანდო, FL 32801.
- თუ ქონება ტამპაშია, შენობის განყოფილების მისამართია: სამშენებლო მომსახურება, 1400 ჩრდილოეთ ბულვარი, ტამპა FL 33607.
- თუ ქონება ჯექსონვილშია, შენობის განყოფილების მისამართია: შენობის ინსპექციის განყოფილება, ქალაქი ჯექსონვილი, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- თუ ქონება მდებარეობს ქალაქში, რომელიც არ არის ზემოთ ჩამოთვლილი ქალაქებიდან, შეამოწმეთ თქვენი ქალაქის ოფიციალური ვებ – გვერდი.
ნაბიჯი 2. წარადგინეთ ფორმები გეგმებით
შენობის განყოფილების ნებართვების დახლზე წარმოადგინეთ შევსებული და ხელმოწერილი განცხადება (ნოტარიულად დამოწმებული) განსახილველად გეგმის ორ კომპლექტთან ერთად.
ნაბიჯი 3. გადაიხადეთ წინასწარი გადასახადი დამუშავების ნომრის სანაცვლოდ
თუ თქვენ არ გადაიხადეთ წინასწარი საფასური ინტერნეტით, განაცხადის დროს, თქვენ მოგეთხოვებათ გადაიხადოთ წინასწარი გადასახადი, რაც ნებართვის საფასურის პროცენტია. მაიამის სანაპიროზე, ეს წინასწარი გადასახადი არის ნებართვის საფასურის 20%. ამის შემდეგ თქვენ მოგეცემათ დამუშავების ნომერი, რომელიც დაცული უნდა გქონდეთ მომავალი მითითებისთვის.
ნაწილი 3 მეოთხედან: ველოდებით გეგმის განხილვის პროცესს
ნაბიჯი 1. დაელოდეთ ქალაქს გეგმის განხილვის ჩასატარებლად
მას შემდეგ რაც წარადგენთ თქვენს განაცხადს და წინასწარ საფასურს თქვენს გეგმებთან ერთად, ქალაქი განახორციელებს გეგმის განხილვას. განხილვის ლოდინის პერიოდი შეიძლება განსხვავდებოდეს ქალაქების მიხედვით. მაგალითად, საცხოვრებელ პროექტებს შეუძლიათ გაიარონ 30-დღიანი განხილვა, ხოლო კომერციულ პროექტებს-60-დღიანი განხილვის პერიოდი მაიამის სანაპიროზე.
შეამოწმეთ არის თუ არა თქვენი ქალაქი დაფარული Velocity Hall– ით. წინააღმდეგ შემთხვევაში, სტატუსის განახლება ასევე შეიძლება იყოს ხელმისაწვდომი თქვენი ქალაქის სამშენებლო განყოფილებასთან დაკავშირებით. თქვენ უნდა მიუთითოთ თქვენი დამუშავების ნომერი, მიღებული თქვენი განაცხადის წარდგენის დროს, განახლებისთვის
ნაბიჯი 2. საჭიროების შემთხვევაში გეგმებთან დაკავშირებული პრობლემების მოგვარება
თქვენი განაცხადი შეიძლება გადაიდო, თუ თქვენს გეგმებში ხარვეზები არსებობს. ამ ხარვეზების გამოსწორება და გეგმების ხელახალი წარდგენა შეიძლება იყოს საჭირო. ამ ხარვეზების აღმოფხვრა გეგმებში შესაბამის უწყებებთან საჭიროების შემთხვევაში.
ნაბიჯი 3. იცოდეთ, რომ თქვენს გეგმას შეიძლება რამდენიმე განხილვის გავლა მოუწიოს
თქვენი სამშენებლო პროექტის ბუნებიდან გამომდინარე, თქვენს გეგმებს შეიძლება მოუწიოს სხვადასხვა სახის მიმოხილვის გავლა. ეს მიმოხილვის ტიპები მოიცავს:
- შენობა/ხელმისაწვდომობა;
- სტრუქტურული;
- მექანიკური;
- ელექტრო;
- სანტექნიკა;
- წყალდიდობის დაბლობთან შესაბამისობა;
- ლიფტი;
- დაგეგმვა & ზონირება;
- Საჯარო სამსახური;
- ხანძრის პრევენცია.
ნაბიჯი 4. იცოდეთ გარე უწყებების როლი
იცოდეთ, რომ შესაძლოა თქვენს გეგმებს გადახედოს მრავალი გარე სააგენტო, რომლებიც უზრუნველყოფენ შესაბამის კანონმდებლობასთან შესაბამისობას. ეს გარე სააგენტოები მოიცავს:
- გარემოს რესურსების მართვა (DERM);
- გარემოს დაცვის დეპარტამენტი (DEP);
- წყალი და კანალიზაცია;
- ფლორიდის ჯანდაცვის დეპარტამენტი;
- საინჟინრო არმიის კორპუსი;
- წყლის მართვის უბანი;
- ფლორიდის ტრანსპორტის დეპარტამენტი (FDOT).
ნაბიჯი 5. იცოდეთ გეგმის უარყოფის შედეგები
თუ თქვენი გეგმები სამჯერ იქნა უარყოფილი, მფლობელს, დიზაინის გუნდს და განმხილველებს მოეთხოვებათ შეხვდნენ შენობის ოფიციალურ პირს, სანამ რაიმე შემდგომი მიმოხილვა დაიშვება.
მეოთხე ნაწილი 4: მშენებლობის ნებართვის მიღება
ნაბიჯი 1. ეწვიეთ შენობის დეპარტამენტს ქალაქში, სადაც მდებარეობს ქონება
გეგმის განხილვის დასრულების შემდეგ თქვენ შეგატყობინებთ, რა დროსაც შეგიძლიათ ეწვიოთ თქვენს ქალაქში შესაბამის სამშენებლო განყოფილებას თქვენი სამშენებლო ნებართვის ასაღებად. თითოეულ ქალაქს ჰყავს საკუთარი სამშენებლო თანამდებობის პირი, რომლისგანაც უნდა მიიღოთ ნებართვა იმისდა მიხედვით, თუ სად მდებარეობს თქვენი ქონება:
- თუ ქონება ორლანდოშია, შენობის დეპარტამენტის მისამართია: ნებართვის სერვისები, მერია - 1 სართული, 400 South Orange Avenue, ორლანდო, FL 32801.
- თუ ქონება ტამპაშია, შენობის განყოფილების მისამართია: სამშენებლო მომსახურება, 1400 ჩრდილოეთ ბულვარი, ტამპა FL 33607.
- თუ ქონება ჯექსონვილშია, შენობის განყოფილების მისამართია: შენობის ინსპექციის განყოფილება, ქალაქი ჯექსონვილი, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- თუ ქონება მდებარეობს ქალაქში, რომელიც არ არის ზემოთ ჩამოთვლილი ქალაქებიდან, შეამოწმეთ თქვენი ქალაქის ოფიციალური ვებ – გვერდი.
ნაბიჯი 2. გადაიხადეთ დარჩენილი საფასური
სანამ თქვენ იხდით ნებართვის საფასურის პროცენტს წინასწარ, თქვენ უნდა გადაიხადოთ დარჩენილი საფასური თქვენი ნებართვის შეგროვების დროს. თქვენი ნებართვა არ გაიცემა, თუ ეს ბალანსი სრულად არ არის გადახდილი.
ნაბიჯი 3. შეაგროვეთ ნებართვა
მას შემდეგ რაც თქვენი დარჩენილი ბალანსი სრულად გადაიხდება, ნებართვის მრიცხველის ოფიციალური პირი გასცემს თქვენს სამშენებლო ნებართვას. შეინახეთ ეს ნებართვა უსაფრთხო ადგილას.
Რჩევები
- გაითვალისწინეთ, რომ თქვენი ნებართვის მიღების შემდეგ იქნება შემოწმება ან მთელი რიგი შემოწმება, რომელსაც ატარებს ქალაქი, სანამ არ გაგიცემთ შესაბამისობის შესაბამის სერტიფიკატებს (ანუ სერთიფიკატები, რომლებიც ადასტურებს, რომ თქვენ შეასრულეთ ფლორიდის სამშენებლო კოდექსი).
- თუ თქვენ მიიღებთ არასასურველ გადაწყვეტილებას, იცოდეთ, რომ ფლორიდის კანონი ავალებს ადგილობრივ მთავრობებს შექმნან გასაჩივრების საბჭო, რომლისთვისაც შეგიძლიათ გაასაჩივროთ შენობის მოხელის გადაწყვეტილება.
