ბინის პოვნა შეიძლება იყოს რთული პროცესი, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც თქვენ ცდილობთ იპოვოთ დიდი საქმე. იმისათვის, რომ დარწმუნდეთ, რომ საუკეთესო ბინას იღებთ ყველაზე იაფად, მოძებნეთ რეკლამები ვებსაიტებზე, როგორიცაა Craigslist, დაათვალიერეთ ფასები ბინის ვებსაიტებზე და შეუერთდით ადგილობრივ საცხოვრებელ ფეისბუქ ჯგუფს. თქვენ ასევე შეგიძლიათ მოძებნოთ დაბალბიუჯეტიან რაიონებში და შეამციროთ ქირა თანამოსაუბრის მიღებით ან ფასზე მოლაპარაკებით. გისურვებთ წარმატებებს და ბედნიერ ბინაზე ნადირობას!
ნაბიჯები
მეთოდი 1 -დან 3 -დან: ბინის ძებნა ინტერნეტით
ნაბიჯი 1. მოძებნეთ ბინის და ოთახის თანამოსაუბრეების რეკლამა Craigslist– ზე
შეამოწმეთ ადგილობრივი ჩამონათვალი და გამოიყენეთ Craigslist– ის ფილტრაციის პარამეტრები, რათა შეამციროთ თქვენი ძიების შედეგები მანძილიდან და ქირავნობის ფასიდან გამომდინარე. Craigslist ხშირად სავსეა ხელმისაწვდომი ვარიანტებით და გარიგებებით. თაღლითობის თავიდან ასაცილებლად, დარწმუნდით, რომ გადაამოწმეთ მფლობელი, არასოდეს მიაწოდოთ პერსონალური ინფორმაცია წინასწარ და არასოდეს გაუგზავნოთ ფული.
ნაბიჯი 2. იპოვეთ იაფი ვარიანტი პირდაპირ ონლაინ ფასების შედარების გზით
თუ Craigslist არ არის თქვენი ჯემი, არ ინერვიულოთ! არსებობს უამრავი ვებ – გვერდი, რომელიც აადვილებს ძებნას და შეადარებს ვარიანტებს ერთი დაწკაპუნებით. შეადარეთ შეთავაზებები სხვადასხვა შენობებიდან, რათა იპოვოთ ზუსტად ის, რასაც თქვენ ეძებთ ყველაზე იაფ ფასად.
- ამ საიტებს შეუძლიათ შესთავაზონ მოწინავე ძიება კვადრატული მეტრით და ფასებით, ასევე დამატებით, როგორიცაა ვიდეო ტურები, გადაადგილების სერვისის ინსტრუმენტები და ინფორმაცია ადგილობრივი ფასების ტენდენციებზე.
- მაგალითად, შეამოწმეთ https://www.zillow.com, https://www.forrent.com, https://www.apartments.com, ან
ნაბიჯი 3. შეუერთდით ფეისბუქის დაბალბიუჯეტიან საცხოვრებელ ჯგუფს, რათა იპოვოთ ადგილობრივი პარამეტრები
ბევრ ქალაქს აქვს ათობით ადგილობრივი ჯგუფი, სადაც ბინების განთავსება რეგულარულად იზრდება. ჯგუფის მოსაძებნად, მოძებნეთ თქვენი ქალაქის სახელი ისეთი საკვანძო სიტყვებით, როგორიცაა "იაფი", "ხელმისაწვდომი", "ბინა", "ჩამონათვალი" და "საცხოვრებელი". მოითხოვეთ ჯგუფებთან გაწევრიანება და მას შემდეგ რაც მიიღებთ, შეგიძლიათ დაიწყოთ სიების სახეების განთავსება.
მეთოდი 2-დან 3-დან: მოიძიეთ დაბალბიუჯეტიან ადგილებში
ნაბიჯი 1. შეხედეთ გარეუბნებში, ქალაქების გარეთ
ქალაქგარეთ ცხოვრებამ შეიძლება თქვენი ქირა ასობით დოლარით შეამციროს. გადახედეთ მიმდებარე გარეუბნულ უბნებს და გაამახვილეთ ყურადღება ამ იაფი ადგილების ბინებზე. თუ ქალაქში მუშაობთ, ეს შესანიშნავი ვარიანტია ფულის დაზოგვისა და თქვენი მგზავრობის დროის გონივრული შესანარჩუნებლად.
ნაბიჯი 2. განიხილეთ ქალაქში გადასვლა ბინის იაფი ვარიანტებით
თუ თქვენი ცხოვრების მდგომარეობა მოქნილია და თქვენ ნამდვილად ეძებთ საუკეთესო გარიგების მიღებას, იფიქრეთ თქვენი ცხოვრების მდგომარეობის შეცვლაზე. ძალიან დასახლებულ ქალაქებს, როგორიცაა ნიუ იორკი და სან ფრანცისკო, ზოგადად აქვთ გაცილებით მაღალი ქირა მაღალი მოთხოვნის გამო. ამის ნაცვლად, მოძებნეთ ისეთი ქალაქები, როგორიცაა მემფის, ტულსა, ინდიანაპოლისი და ლუისვილი, რომლებსაც აქვთ ბინების რეკორდულად დაბალი ქირა.
ნაბიჯი 3. მოძებნეთ ბინა პატარა კვადრატული მეტრით
მაშინაც კი, თუ ის არ არის თქვენი ოცნების სახლი, ქვედა კვადრატული მეტრი ნიშნავს უფრო დაბალ ყოველთვიურ განაკვეთს. თქვენი ძიების დროს შეამოწმეთ მრავალსართულიანი კორპუსები გაქირავების მცირე შესაძლებლობებით, მაგალითად 400-600 კვადრატული ფუტი.
ნაბიჯი 4. შეარჩიეთ ბინა, რომელიც უფრო შორს არის საზოგადოებრივი ტრანსპორტიდან
ბინები, რომლებიც მოხერხებულად არის განთავსებული საზოგადოებრივი ტრანსპორტის მახლობლად, ხშირად უფრო ძვირი ჯდება, ასე რომ, თუ არ გჭირდებათ დამატებითი კომფორტი, წადით ბინაში, რომელიც უფრო შორს არის. ამ ვარიანტს ნამდვილად შეუძლია დაგეხმაროთ ქირის ფასის შემცირებაში, თუ სახლიდან მუშაობთ, გყავთ მანქანა, ან არ გაწუხებთ ხანგრძლივი მგზავრობა.
მეთოდი 3 -დან 3 -დან: ქირის შემცირება
ნაბიჯი 1. იპოვეთ თანაკლასელი, რომლითაც გაქირავებთ ქირას
განათავსეთ, რომ თქვენ ეძებთ თანაკლასელს თქვენს სოციალურ მედიაში, ასევე ისეთ პოპულარულ ვებსაიტებზე, როგორიცაა Craigslist ან Spare Room. გარდა ამისა, ჰკითხეთ ოჯახს და მეგობრებს, იცნობენ თუ არა ვინმეს, ვისაც თანაგუნდელი სჭირდება. პირადი კავშირის დამყარება დაგეხმარებათ პოტენციური თანაკლასელის გადამოწმებაში და ასევე მოქმედებს როგორც პერსონაჟის მითითება.
- თქვენს პოსტში ან რეკლამაში შეიტანეთ ძირითადი ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ რა სახის თანაკლასელს ეძებთ და მოიწვიეთ ადამიანები დაგიკავშირდნენ მეტი ინფორმაციისთვის.
- თქვენ ასევე შეგიძლიათ აღინიშნოს, რომ თქვენ "ბიუჯეტში ხართ", თუ არ გსურთ თქვათ თქვენი ზუსტი ფასის წერტილი.
ნაბიჯი 2. თუ შესაძლებელია, ილაპარაკეთ ქირაზე
თუ თქვენ არ ხართ მაღალ დასახლებულ უბანში, სადაც მცირე დამქირავებელი ბრუნდება, მემამულეთა უმეტესობა ღიაა მოლაპარაკებებისათვის. დანიშნეთ შეხვედრა მემამულესთან და იყავით თავაზიანი, პატივმოყვარე და პროფესიონალი. აჩვენე მათ, რომ შენ ხარ იდეალური მოიჯარე და გააკეთე შეთავაზება ქირავდება.
- თუ ისინი მიიღებენ თქვენს შემოთავაზებას, ეს მშვენიერია! დარწმუნდით, რომ ყველაფერი წერილობით შეიტანეთ და კარგად მიდიხართ.
- თუ ისინი უარს გეუბნებიან, კარგია, რომ მოშორდე. განაგრძეთ დიდი გარიგების ძებნა!
ნაბიჯი 3. შეხედეთ ძველ შენობებს, რომ იპოვოთ ქირაზე კონტროლირებადი ბინა
ქირაზე კონტროლირებადი ერთეულები იცავს მოიჯარეებს ქირის მოულოდნელი გაზრდისგან ან მესაკუთრის შურისძიებისგან დავაში. მოძებნეთ ინტერნეტით სპეციალურად 1947 და 1974 წლებში აშენებული მრავალსართულიანი კორპუსები, შემდეგ დარეკეთ და დარწმუნდით, რომ ისინი ქირაზე კონტროლდება.
- თქვენ ასევე შეგიძლიათ შეიყვანოთ მოწინავე ძიება ქირაზე კონტროლირებადი ან ქირავებით სტაბილიზირებული ბინების ვებგვერდზე
- ქალაქებში, სადაც მრავლადაა ძველი შენობები, როგორიცაა სან ფრანცისკო ან ნიუ იორკი, თქვენ გაქვთ დიდი შანსი იპოვოთ ქირაზე კონტროლირებადი ერთეული.
ნაბიჯი 4. იყავით მოქნილი ძებნისას და შეინარჩუნეთ თქვენი სტანდარტები მინიმუმამდე
ამაღელვებელია ოცნება შენს იდეალურ ბინაზე, ბრწყინვალე ტექნიკითა და კეთილმოწყობით, მაგრამ გარიგების საპოვნელად, შეიძლება ცოტა მოაგვარო. შეინახეთ თქვენი სტანდარტები მარტივი და მოძებნეთ ადგილი, რომელიც შეიძლება იყოს ნაკლებად საინტერესო, მაგრამ მოგცემთ ბევრს.
