პარიზში გადასახლება შეიძლება საშიში ამოცანა იყოს ემიგრანტებისთვის. თქვენ ალბათ უკვე გსმენიათ საჩივრების სია: ძვირადღირებული უძრავი ქონება, მემამულეები, რომლებიც არ ლაპარაკობენ ინგლისურად, არ არის გრძელვადიანი გაქირავება უცხოელებისთვის. მართალია, პარიზში გაქირავების პოვნა საკმაოდ რთულია, მაგრამ არის გარკვეული ნაბიჯები, რომელთა გადადგმაც შეგიძლიათ ამ პროცესის გამარტივებისა და წარმატების შანსების გასაზრდელად.
ნაბიჯები
3 ნაწილი 1: ტერიტორიის კვლევა
ნაბიჯი 1. გაეცანით პარიზის გეოგრაფიას
თავად ტერიტორიის გააზრება დაგეხმარებათ არჩევანის გაკეთებაში იმის შესახებ, თუ სად იქნება საუკეთესო ადგილი თქვენთვის დასახლებისთვის.
- ქალაქი პარიზი მდებარეობს საფრანგეთის ცენტრალურ ჩრდილოეთ კვარტალში. ის მოიცავს 4 638 კვადრატულ კილომეტრს და აქვს თორმეტ მილიონზე მეტი ადამიანი, რაც მას საფრანგეთის ყველაზე ხალხმრავალ ქალაქად აქცევს.
- პარიზი უხეშად ოვალური ფორმისაა და იყოფა ოცი „ოლქად“ან მუნიციპალიტეტად, რომლებიც ქმნიან საათის ისრის სპირალს (ცენტრი 1 მდებარეობს ცენტრში და სპირალებს იქიდან). თითოეულ უბანს აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები, რომლებიც დაკავშირებულია მოსახლეობის სიმჭიდროვესთან, ქონების ფასებთან, ატრაქციონებთან, უსაფრთხოებასთან და კულტურასთან.
- მდინარე სენა გადის პარიზის ცენტრსა და ქვედა ნახევარში.
ნაბიჯი 2. გაეცანით ბაზარს
თითოეულ რეგიონში ფასები მკვეთრად განსხვავდება, ასე რომ თქვენ უნდა გაეცნოთ სხვადასხვა უბანს, რათა დაიწყოთ თქვენი ძებნა
- ყველაზე იაფი რაიონი არის 19, საშუალო ქირა ფასი 23,7 € (ევრო) კვადრატულ მეტრზე (დაახლოებით 26 აშშ დოლარი); ყველაზე ძვირი არის 6, საშუალო ქირა ფასი 37,9 € კვადრატულ მეტრზე (დაახლოებით 42 აშშ დოლარი).
- ფასები ასევე განსხვავდება იმისდა მიხედვით, გინდათ კეთილმოწყობილი ან გაუწყობილი ბინა. მაგალითად, ავეჯის გაქირავება ცენტრალურ პარიზში მერყეობს 30 - 40 € კვადრატულ მეტრზე (დაახლოებით 34 - 45 აშშ დოლარი), ხოლო დაუმუშავებელი ქირა ღირს დაახლოებით 27 - 37 € კვადრატულ მეტრზე (დაახლოებით 30 - 41 აშშ დოლარი).
ნაბიჯი 3. დაიწყეთ ქსელის შექმნა
სოციალური მედიის გამოყენება, კერძოდ, არის დიდი გზა, რომ გაიგოთ ბევრი რამ ამ სფეროს შესახებ და დაამყაროთ კავშირი სხვა ადამიანებთან, რომლებიც დაგეხმარებიან ბინის ლიდერების პოვნაში.
- შეუერთდით ფეისბუქს და სხვა სოციალური ქსელების ჯგუფებს დევნილებისთვის. თქვენ შეგიძლიათ დაუსვათ შეკითხვები ტერიტორიის შესახებ და მიიღოთ რჩევა, ასევე თვალყური ადევნოთ ღია ბინების შესახებ შეტყობინებებს.
- დარწმუნდით, რომ თქვენ "დაუმეგობრდით" ვინმეს, ვისაც იცნობთ საფრანგეთში და განათავსეთ სტატუსი, რომელიც სთხოვს ვინმეს გაცნობოთ, აქვს თუ არა მათ ბინების გახსნის საშუალება. იშვიათი არაა, რომ მესაკუთრეებმა განათავსონ თავიანთი სოციალური მედია არხი და არა გადაიხადონ თავიანთი ბინების რეკლამა, ასე რომ კარგი ქსელი გვეხმარება ღია ადგილის პოვნაში.
3 ნაწილი 2: ადგილის არჩევა
ნაბიჯი 1. ბიუჯეტი თქვენი ქირა
თქვენი პირადი შემოსავალი და ხარჯები განსაზღვრავს რამდენად ძვირადღირებული ბინის შეძენას შეძლებთ, რაც განსაზღვრავს თუ რომელი ტერიტორიებია თქვენს ბიუჯეტში.
- დროისა და ენერგიის დაზოგვის მიზნით, განსაზღვრეთ რამდენად შორს შეიძლება წავიდეს თქვენი ბიუჯეტი სანამ დაიწყებთ სივრცის კვლევას.
- ერთი დამხმარე ფორმულა უნდა გვახსოვდეს არის (ყოველთვიური ქირა) = (ყოველთვიური ხელფასი) x (1/3). ზოგადად, პარიზის მემკვიდრეები (და სხვა განვითარებული ქვეყნები) შეაფასებენ პოტენციურ მოიჯარეებს მათი ყოველთვიური ხელფასის გათვალისწინებით. თქვენი ქირა უნდა იყოს თქვენი ხელფასის არა უმეტეს 1/3.
- მას შემდეგ რაც შეიტყობთ თქვენი ბინის ბიუჯეტს, განიხილეთ რომელი უბანი საუკეთესოდ აკმაყოფილებს თქვენს საჭიროებებს.
ნაბიჯი 2. დაგეგმეთ თქვენი საჭიროებები
აზრი აქვს დაიწყოთ მიმოხილვა, სად მუშაობთ ან სკოლაში მიდიხართ, მაგრამ ასევე უნდა გაითვალისწინოთ სხვა პირადი ან ოჯახური საჭიროებები, რომლებმაც შეიძლება გავლენა იქონიონ იმაზე, თუ სად ირჩევთ ცხოვრებას.
- პირველი რაიონი არის მაცდური, რადგან ის ყველაზე მეტად უცხოელებმა იციან (იგი გამოირჩევა მრავალი ძირითადი ტურისტული ღირსშესანიშნაობით), მაგრამ ეს ასევე მას ძვირად აქცევს და გადატვირთულია ტურისტებით.
- მე –3 და მე –4 უბნები მსგავსია სოჰოს მანჰეტენზე, უამრავი საყიდლებით, ბისტროებით და ღამის ცხოვრებით.
- მე -8 ძვირადღირებული და მდიდრულია და სწორედ იქ რჩება ოპრა უინფრი, როდესაც ის პარიზს სტუმრობს- ასე რომ იფიქრეთ იმაზე, შეესაბამება თუ არა ეს არა მხოლოდ თქვენს ბიუჯეტს, არამედ თქვენს ცხოვრების სტილს.
- მე -14 და მე -16 ცნობილია, როგორც წყნარი, საცხოვრებელი ადგილები, რაც არჩევანს აკეთებს როგორც ოჯახისთვის, ასევე იმ ადამიანებისთვის, რომლებიც არ არიან დაინტერესებულნი ახალგაზრდა, გაბრაზებული სცენით ბევრ სხვა უბანში.
ნაბიჯი 3. გახსენით გონება ადგილმდებარეობის შესახებ
მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ გექნებათ ცდუნება, მხოლოდ იმ სამეზობლოში შეხედოთ, სადაც იმუშავებთ, ნუ შეიზღუდავთ ცხოვრებას მხოლოდ თქვენი ოფისიდან მცირე მანძილზე.
- პარიზს აქვს მსოფლიოში ერთ -ერთი საუკეთესო საზოგადოებრივი სატრანსპორტო ქსელი, სადაც არის ავტობუსები, ტრამვაი, ტაქსი, სარკინიგზო, ველოსიპედები და ნავებიც კი, რათა მიგიყვანოთ იქ, სადაც უნდა წავიდეთ.
- როგორც ჩანს, ბევრი ემიგრანტი დასახლებულია მე -7, მე -8, მე -15 და მე -16 რაიონებში, მაგრამ თქვენ არ უნდა მისცეთ უფლება, რომ ეს შეაკავოს თქვენ სხვების შესწავლისგან.
- 20 ოლქიდან თითოეული გვთავაზობს განსხვავებულ გათამაშებებს, ასე რომ გააკეთეთ თქვენი კვლევა თითოეულზე, რათა დადგინდეს რომელია საუკეთესო თქვენთვის (და თქვენი ოჯახისათვის, თუ გაქვთ).
მე –3 ნაწილი 3 – დან: ბინის არჩევა
ნაბიჯი 1. დრო სწორად
დამოკიდებულია იმაზე, თუ როდის გაფორმებთ იჯარაზე, შეგიძლიათ დახარჯოთ მეტი ან ნაკლები ფული, ვიდრე სხვაგვარად დახარჯავდით.
ბევრი ადამიანი პარიზში გადადის შემოდგომაზე, განსაკუთრებით სტუდენტები იწყებენ ახალ სემესტრს უნივერსიტეტში და შესაბამისად ნაკლებია ბინების ასარჩევად და ფასები უფრო მაღალია
ნაბიჯი 2. შეარჩიეთ თქვენი კრიტერიუმები
მნიშვნელოვანია გქონდეთ გრძნობა თქვენი "სურვილების" და თქვენი "გარიგების დამრღვევების" შესახებ. იმის გამო, რომ საბინაო ბაზარი პარიზში საკმაოდ შეზღუდულია, ეცადეთ, რომ თქვენი გარიგების დამრღვევთა სია ძალიან მოკლე იყოს.
- განვიხილოთ რა გჭირდებათ რეალურად ბინაში და არა ის რაც გსურთ. თუ არ აპირებთ ყოველდღე გარეთ ჭამას, ფუნქციონალური სამზარეულო მნიშვნელოვანია, მაგრამ თქვენ არ გჭირდებათ გრანიტის მაგიდა.
- თუ სახლიდან მუშაობთ ან გყავთ პატარა ბავშვები, წყნარი შენობა შეიძლება მნიშვნელოვანი იყოს.
- შეეცადეთ გახსოვდეთ სივრცე სივრცის შესახებ. ქონება პარიზში ძალიან მცირე და ძალიან ძვირია; თქვენ ნაკლებად სავარაუდოა, რომ იპოვოთ დიდი და ფართო ბინა.
ნაბიჯი 3. იპოვეთ ღია თვისებები, რომლებიც შეესაბამება თქვენს მოთხოვნებს
პარიზის გაქირავების ბაზარი ცნობილია როგორც ძალიან კონკურენტუნარიანი, ასე რომ თქვენ უნდა იცოდეთ სად უნდა მოძებნოთ ღია საკუთრება და მზად იყოთ გადადგათ ნაბიჯი, როგორც კი ხელმისაწვდომი გახდება თქვენი საჭიროებების შესაბამისად.
- არსებობს მრავალი გასაქირავებელი სააგენტო, სადაც შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ, მაგრამ ისინი ძალიან ძვირი და არასაიმედოა. გამოიყენეთ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ გაქვთ ზედმეტი ფული.
- თუ თქვენ იმყოფებით საფრანგეთში, ხშირად შეგიძლიათ იპოვოთ კარგი ადგილები ადგილობრივი ყავის მაღაზიების საინფორმაციო დაფებზე, ინგლისის ცენტრებში, როგორიცაა შექსპირი და კომპანია ან ამერიკული ეკლესია პარიზში, ან ადგილობრივ ჟურნალებში, როგორიცაა ფუსაკი.
- ბინების ჩამონათვალის ყველაზე პოპულარული ვებ გვერდი არის www.pap.fr, მაგრამ იქ ჩამოთვლილი ქონება ხშირად იქირავება, როგორც კი პირდაპირ ეთერში გადის. სხვა კარგი საყურებელი საიტები მოიცავს www.fusac.fr, www.craigslist.fr და www.leboincoin.fr.
- სიტყვასიტყვით ხშირად საუკეთესო საშუალებაა იპოვოთ ადგილი, რომელიც თქვენს მოთხოვნებს შეესაბამება. თუ თქვენ ხართ სტუდენტი, რომელიც ეძებს პატარა სტუდიას, დაუკავშირდით ადგილობრივ უნივერსიტეტების სტუდენტებს, რათა გაცნობოთ, თუ ადგილი ხელმისაწვდომი გახდება. წინააღმდეგ შემთხვევაში, იპოვნეთ Facebook ჯგუფები და სხვა ონლაინ საზოგადოებები ემიგრანტებისთვის, სადაც ხალხი ხშირად განათავსებს ხელმისაწვდომ სივრცეებს.
ნაბიჯი 4. ეწვიეთ რაც შეიძლება მეტ ბინას რაც შეიძლება მალე
მნიშვნელოვანია, რომ გამოჩნდეთ ბინების რეალურად სანახავად, რაც ბევრს გეტყვით ტერიტორიისა და საცხოვრებელი მდგომარეობის შესახებ და ასევე მოგცემთ უპირატესობას სხვა დამქირავებლებთან შედარებით.
- თუ ხედავთ რეკლამას ბინაზე, რომელიც დისტანციურად მისაღებია, დაუყოვნებლივ დარეკეთ და დანიშნეთ შეხვედრა მის სანახავად.
- პარიზში საცხოვრებლის დისკრიმინაცია არალეგალურია (ანუ არაფრანგ დამქირავებლებზე გაქირავებაზე უარი, ასევე დისკრიმინაცია სხვა ნიშნით, როგორიცაა სქესი, რელიგია ან რასა), ამიტომ მემამულეთა უმეტესობას ურჩევნია იქირაოს პირველი პირი, ვისაც სურს ღია ბინა რათა თავიდან იქნას აცილებული დისკრიმინაციის ბრალდება. ეს ნიშნავს, რომ თუ პირველად გამოჩნდებით და შეთავაზებას გააკეთებთ, უფრო სავარაუდოა, რომ მოგიწევთ იჯარის ხელმოწერა.
ნაბიჯი 5. მოდი მომზადებული
როდესაც სტუმრობთ ბინას, მაშინაც კი, თუ თქვენ ზუსტად არ იცით, რომ ის მოგეწონებათ, მოემზადეთ სათანადო დოკუმენტებით (ცნობილია როგორც თქვენი დოსიე). თქვენ გადასცემთ ამ საბუთებს მეპატრონეს ბინის ნახვისთანავე, თუ გიყვართ იგი და ის დაიწყებს პროცესს იმის დადგენის, ხართ თუ არა მისაღები მოიჯარე.
- თქვენი დოსიე შედგება თქვენი პასპორტის და ვიზის ასლისგან (თუ თქვენ არ ხართ ევროკავშირიდან); თქვენი ბოლო სამი ანაზღაურების ჩეკი ან კონტრაქტი, სადაც მითითებულია თქვენი ხელფასი; და უმეტეს ადგილებში, ხელმოწერილი წერილი საფრანგეთის მკვიდრისგან, რომელიც იქნება თქვენი გარანტი, მათთან ერთად ანაზღაურება.
- თუ თქვენ არ იცნობთ არცერთ ფრანგ მცხოვრებს, რომელსაც შეუძლია გარანტი გახდეს, მაგრამ უკვე უზრუნველყოფილია სამუშაო, ხშირად თქვენი დამსაქმებელი ხელს მოაწერს თქვენს გარანტიას. თუ არა, შეგიძლიათ სცადოთ გამოიყენოთ გაქირავების სააგენტო სახელწოდებით Paris Attitude, რომელიც ინგლისურენოვანია და მხოლოდ ჩამოთვლის ბინებს, რომლებსაც არ სჭირდებათ ფრანგი გარანტი. წინააღმდეგ შემთხვევაში, მოერიდეთ სააგენტოების გამოყენებას, რომლებიც მიდრეკილნი არიან გადაჭარბებული ფასებით.
- იცოდეთ, რომ თქვენ ნაკლებად სავარაუდოა, რომ შეძლოთ მოლაპარაკება ქირაზე უფრო დაბალ ფასზე, რადგან ფართები იმდენად მოთხოვნადია და ხელშეკრულების გაფორმებისთანავე თქვენ დაგჭირდებათ ორი თვის ქირა უსაფრთხოებისთვის.
