როდესაც თქვენს სახლს ბაზარზე აყენებთ, წვრილმანებსაც კი შეუძლიათ დიდი განსხვავების გაკეთება. თქვენი სახლი არის ინვესტიცია და ინვესტიციების უმეტესობის მსგავსად, თქვენ შეგიძლიათ გაზარდოთ თქვენი სახლის ღირებულება რამდენიმე ჭკვიანური შესყიდვით და იდაყვის ცხიმით. სახლისა და სახლის გასაწმენდად დროისა და ფულის გამოყოფამ შეიძლება სწრაფად გაზარდოს თქვენი სახლის ღირებულება და გაადვილოს გაყიდვა.
ნაბიჯები
მეთოდი 1 5 -დან: ინტერიერის გაუმჯობესება
ნაბიჯი 1. წაისვით საღებავის ახალი ფენა
დროდადრო რეალტორები ხაზს უსვამენ, რომ ახალი საღებავი არის ყველაზე მარტივი გზა თქვენი სახლის ღირებულების გასაზრდელად. როგორც ითქვა, ნათელი მეწამული ოთახი შესაძლოა მოსაწყენი იყოს პოტენციური მყიდველებისთვის. მიმართეთ ნეიტრალურ ტონებს, როგორიცაა კრემისფერი ან მდუმარე მწვანე მარტივი თეთრი დაფებით, რათა მიიზიდოს მყიდველთა ფართო სპექტრი.
- თუ ბიუჯეტში ხართ, მაშინ შეღებეთ ყველაზე ხშირად გამოყენებული ოთახები, როგორიცაა სამზარეულო, მისაღები და მთავარი აბაზანა.
- მოერიდეთ ორივე ნათელ ფერს, როგორიცაა ვარდისფერი ან ყვითელი და მუქი ჩრდილები, როგორიცაა ლურჯი ან შოკოლადის ყავისფერი, რადგან ეს არის პოლარიზებული არჩევანი გარკვეული მყიდველებისთვის.
ნაბიჯი 2. ამოიღეთ ნებისმიერი ფონი და შეცვალეთ იგი საღებავით
ფონი არის პოტენციური მყიდველებისთვის დიდი გამორთვა, რადგან მისი ამოღება უსიამოვნებაა, თუ მათ არ მოსწონთ. დაიცავით საღებავის ნეიტრალური ფერები, რომ მიიღოთ თქვენი სახლის მაქსიმალური ღირებულება.
ზოგიერთი ფონი, განსაკუთრებით პატარა ოთახებში, შეიძლება ეფექტური იყოს, თუ სწორად აირჩევთ. იყავით მშვიდი, მარტივი ნიმუშები დიდ და თამამ სურათებზე
ნაბიჯი 3. მოდით შუქზე
2007 წლის HomeGain– ის გამოკითხვის შედეგად დადგინდა, რომ განათება იყო ნომერ პირველი, რაც პოტენციურმა მყიდველებმა გამოიყენეს კარგი სახლების დიდებისგან გამოსაყოფად. თქვენ შეგიძლიათ დაამატოთ მიმზიდველი განათება სხვადასხვა გზით:
- დააინსტალირეთ განწყობის გაზრდის მბზინავი კონცენტრატორები.
- განათავსეთ განათება ან მზის მილები (სახურავზე მინის ხვრელები, რომლებიც მზის შუქს იძლევა), რათა ბუნებრივად შემოიტანოს სინათლე.
- ამოიღეთ დიდი და დახშული ფარდები.
- შეცვალეთ ძველი ნათურები ენერგოეფექტური LED- ებით სუფთა, თანამედროვე იერსახისთვის, ბანკის გატეხვის გარეშე.
ნაბიჯი 4. ინვესტიცია განახორციელეთ ახალ ტექნიკაში
ახალი ღუმელი, სარეცხი მანქანა ან მაცივარი ეუბნება მყიდველს, რომ სახლი განახლებულია. თუმცა, ძველმა ტექნიკამ შეიძლება მიუთითოს, რომ თქვენს სახლს ჭირდება ძვირადღირებული რემონტი ან გაუმჯობესება, რაც ამცირებს ღირებულებას. იყიდეთ ერთი ახალი მოწყობილობა, თუ ბევრს ვერ ახერხებთ. ჭურჭლის სარეცხის მსგავსად ერთი ბრწყინვალე, მაღალი დონის მოწყობილობის არსებობა ქმნის შთაბეჭდილებას, რომ თქვენი ყველა ტექნიკა უმაღლესი ხარისხისაა.
- თუმცა, ახალი უჟანგავი ფოლადის ღუმელი უცნაურად გამოიყურება, თუ მიმდებარე დანარჩენი ტექნიკა ნახმარი, რეტრო სტილშია.
- თუ ბიუჯეტში ხართ, მოძებნეთ ახალი "სახეები" თქვენი ტექნიკისთვის. ხშირად ღუმელის ან ჭურჭლის სარეცხი მანქანის წინა ფირფიტა შეიძლება მოიხსნას და შეიცვალოს ახლით, თუ დაურეკავთ თქვენს მწარმოებელს და ითხოვთ მის შეცვლას.
- აბაზანაში მოწყობილობების შეცვლა ასევე დაგეხმარებათ ღირებულების დამატებაში. განიხილეთ თქვენი ტუალეტის შეცვლა უფრო ახლით.
ნაბიჯი 5. შეცვალეთ გაფუჭებული, მონიშნული ან შეღებილი იატაკები
ძველმა ხალიჩებმა, ხის იატაკმა და ჭუჭყიანმა ფილებმა შეიძლება გამოიწვიოს თქვენი სახლის ფასის ვარდნა ბაზარზე გასვლისას. გაანადგურეთ ძველი იატაკი და დაამატეთ კრამიტი, სუფთა ხის იატაკი ან ახალი ხალიჩა. ახალ სართულზე 1 000 დოლარის დახარჯვა გაზრდის თქვენი სახლის ღირებულებას 2 000 დოლარით.
- დაიწყეთ "მაღალი ღირებულების" ოთახებში, როგორიცაა სამზარეულო ან მისაღები ოთახი, თუ გსურთ ახალი სართულები. ეს არის პირველი ოთახები, რომელსაც ბევრი მყიდველი ამჩნევს.
- მიიღეთ კრამიტი პატარა, ხშირად ბინძური იატაკისთვის (აბაზანა/სამზარეულო), ხისტი საცხოვრებელი ან სასადილო ფართებისთვის და ხალიჩა ან ხე საძინებლებისთვის.
- ბოლოდროინდელი ტენდენციები ერიდება ხალიჩებს, რადგან მომხმარებელთა უმეტესობა ამჯობინებს ხის იატაკს.
ნაბიჯი 6. ყურადღება მიაქციეთ წვრილმანებს
ყველაზე პატარა, იაფფასიანმა გამოსწორებამაც კი შეიძლება თქვენი სახლი ბრწყინავდეს და გაყიდოს მეტი. გადააქციეთ საშხაპე ფარდა სუფთა მინის საშხაპე კარისთვის. რაც უფრო მეტ კითხვის ნიშანს გამორიცხავთ პოტენციური მყიდველებისთვის, მით უფრო სავარაუდოა, რომ გაყიდით თქვენს სახლს შესაბამის ფასად. ზოგიერთი სწრაფი გამოსწორება მოიცავს:
- ახალი ხალიჩა შესასვლელისთვის.
- ახალი განათების მოწყობილობები.
- ახალი ონკანები და სახელურები.
- გაწმინდეთ და ხელახლა დაფარეთ ფილები სამზარეულოსა და აბაზანაში.
ნაბიჯი 7. გაიარეთ თქვენი სახლი უძრავი ქონების აგენტთან ერთად
პროფესიონალმა რეალტორებმა იციან ტენდენციები თქვენს მხარეში და შეუძლიათ იმუშაონ თქვენი ბიუჯეტით თქვენი ინვესტიციის საუკეთესო ანაზღაურების მისაღებად. მოიყვანეთ ისინი, რათა დაგეხმაროთ თქვენი სახლის დაფასებაში და შესთავაზეთ მისი გაუმჯობესების გზები. წინასწარ დაგეგმვა დაგეხმარებათ მიიღოთ ყველაზე მეტი ფული, როდესაც საბოლოოდ განათავსებთ თქვენს სახლს ბაზარზე.
მეთოდი 2 -დან 5 -დან: ღირებულების გასაზრდელად რემოდელირება
ნაბიჯი 1. შეასრულეთ ნებისმიერი საჭირო მოვლა და რემონტი
ვერაფერი გადააქცევს პოტენციურ მყიდველს, როგორც ცოდნა იმისა, რომ მათ გადაადგილებისას მოუწევთ $ 2,000 -ის ჩაძირვა ახალ სანტექნიკაში. მიმართეთ თქვენი სახლის საფუძვლებს, (ფანჯრის ჩამოსხმა, გაჟონვა, ჟანგიანი წვიმის ღარები და ა.შ.) ან რაიმე ძვირი თქვენს მიერ განხორციელებული რემონტი შეუმჩნეველი დარჩება.
ნაბიჯი 2. დახარჯეთ ფული თქვენს სამზარეულოზე სხვა ოთახის წინ
სამზარეულო არის ყველაზე მნიშვნელოვანი ოთახი სახლში, როდესაც საქმე სახლის ღირებულებას ეხება. ეს არის ოთახი, რომელზეც უმეტესობა მყიდველები არიან ორიენტირებულნი და თქვენ შეგიძლიათ ელით, რომ თქვენი სახლის რეალიზაციისას თქვენ მიიღებთ თქვენი ხარჯების 85% -მდე.
- საღებავის ახალ ფენას, რომელიც მალავს splash ნიშნებს, იაფად შეუძლია განაახლოს სამზარეულო.
- იპოვეთ ან იყიდეთ ადგილი თქვენი კერძებისა და სამზარეულოს წიგნების მოსაშორებლად, რათა თქვენი სამზარეულო სუფთა და ფართო იყოს
ნაბიჯი 3. დააინსტალირეთ შესაბამისი კაბინეტები და countertops
ეს არის ძალიან მაღალი ღირებულების გამოსწორება, განსაკუთრებით თუ განახლებული ტექნიკით ხდება. დაიწყეთ სამზარეულოში აბაზანის ან საძინებლების განახლებამდე. ახალ კაბინეტებს შეუძლიათ მთლიანად შეცვალონ ოთახი უკეთესობისკენ, რაც გამოჩნდება, რომ მთელ ოთახს გადაკეთება ჰქონდა. უფრო იაფი გამოსწორების მიზნით, დაიქირავეთ განახლებული კომპანია თქვენი ძველი კაბინეტების გასაწმენდად და შეღებვის მიზნით, რაც მათ ჰგავს, რომ ისინი მხოლოდ ტექნიკის მაღაზიიდან არიან.
მარმარილოს ან გრანიტის მრიცხველები ძვირია, მაგრამ უფრო დიდხანს ძლებს და ასაკთან ერთად ლამაზი რჩება
ნაბიჯი 4. დაანგრიე კედლები ან ამოიღე დიდი მოწყობილობები, რათა შენი სახლი უფრო ღია იყოს
თქვენს სახლში კვადრატული ფუტის რაოდენობა არის თქვენი სახლის ღირებულების მთავარი მაჩვენებელი. მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ მეტი სივრცის ილუზია არეულობის აღმოფხვრაზეც. სახლის მეპატრონეებს მოსწონთ დიდი, ფართოდ გაშლილი გეგმები, რადგან მათ შეუძლიათ წარმოიდგინონ, როგორ შეავსებს სახლს სახლს საცხოვრებლად გადასვლისას.
- დაანგრიე უმნიშვნელო კედლები.
- ამოიღეთ კუნძული სამზარეულოს შუაგულში სახლის გასახსნელად.
- დააინსტალირეთ ფრიალი ფრანგული კარები, რათა ჰაერი გადიოდეს ოთახებს შორის, როგორიცაა სამზარეულო და სასადილო ოთახი.
ნაბიჯი 5. იცოდეთ, რომ მხოლოდ იზოლირებული დახურული ოთახები დაამატებთ თქვენს კვადრატულ მეტრს
ეკრანის შესასვლელი ვერანდის დამატება ძვირადღირებული წამოწყებაა, მაგრამ ეს შეიძლება რეალურად არ დაგეხმაროს თქვენი სახლის ღირებულებაში გრძელვადიან პერსპექტივაში, რადგან ის არ შეიძლება ჩაითვალოს თქვენი კვადრატული მეტრის ნაწილად. სარდაფის დასრულებას, თუმცა, შეუძლია აიღოს ჯილდო, როდესაც გაყიდვის დროა.
- თუ ფული გაქვთ, განიხილეთ დამატებითი ოთახების დამატება თქვენს სახლში. უფრო დიდი სახლები, უშეცდომოდ, იყიდება მეტ ფულზე. დამატებების მშენებლობა ძვირია და შეიძლება რამდენიმე თვე დასჭირდეს.
- ზოგადად, თქვენი ამჟამინდელი სახლის გაუმჯობესება გამოიწვევს თქვენი ინვესტიციის უფრო დიდ ანაზღაურებას, ვიდრე ახალი სექციების დამატებას.
მეთოდი 5 დან 5: გარეგნობის გაუმჯობესება
ნაბიჯი 1. დააინსტალირეთ ენერგოეფექტური ფანჯრები
თანამედროვე ფანჯრები თქვენს სახლს ლამაზად აქცევს და უზრუნველყოფს იზოლაციას გათბობისა და გაგრილების ხარჯების დაზოგვის მიზნით. ახალი ორსართულიანი ფანჯრების შეძენა ძვირია (75-100 აშშ დოლარი), მაგრამ ისინი დაზოგავენ თქვენს ფულს გრძელვადიან პერსპექტივაში და მნიშვნელოვნად გაზრდის სახლის ღირებულებას მისი ენერგოეფექტურობით.
ნაბიჯი 2. ხელახლა შეღებეთ თქვენი შესასვლელი კარი
შესასვლელი კარი არის პირველი რასაც პოტენციური მყიდველები ხედავენ, ხოლო კარის შეღებვა არის იაფი გზა შესანიშნავი პირველი შთაბეჭდილების შესაქმნელად. ფოკუსირება მოახდინეთ თქვენს შესასვლელთან მყიდველების დაინტრიგებამდე, სანამ ისინი სახლში შევლენ.
ნაბიჯი 3. განვიხილოთ მზის პანელები
მწვანე ტექნოლოგია არის დანერგილი და ენერგოეფექტური სახლები ბაზარზე დიდია. მზის პანელები თქვენს სახლს თანამედროვედ და თანამედროვედ აქცევს და სიგნალს აძლევს პოტენციურ მყიდველებს, რომ ისინი დაზოგავენ ფულს სახლის შეძენის შემდეგ.
- მზის პანელებმა შეიძლება გამოიწვიოს საგადასახადო შეღავათები სახლის მფლობელებისთვის, რაც სწრაფად გაზრდის თქვენი სახლის ღირებულებას.
- მეორეს მხრივ, მზის პანელები შეიძლება იყოს დიდი შეშფოთება მყიდველისთვის. თუ თქვენ იხდით მაღალი საიჯარო განაკვეთებს მესამე პირზე, როდესაც პანელები იშლება, ვინ გაასწორებს მათ? ასევე, იაფი იმპორტირებული პანელები იჯარით გადის 20 წლით, მაგრამ ისინი ხანდახან მხოლოდ ხუთიდან რვა წლამდე ძლებს.
ნაბიჯი 4. განაახლოთ თქვენი siding
ახალი ვინილის მოპირკეთება არის თქვენი სახლის ღირებულების გაზრდის ერთ -ერთი მთავარი გზა და თქვენ, როგორც წესი, შეძლებთ გაყიდვის დროს დააბრუნოთ ყველა ხარჯი. როგორც წესი, ახალი მოპირკეთება, როგორც წესი, თქვენს სახეს იძენს სახის შეცვლას, არამედ ის ჩვეულებრივ ეხმარება იზოლაციისა და გათბობის ხარჯებს.
მაღალი დონის მოპირკეთებას, როგორიცაა PVC ხის ბოჭკო-ცემენტის დაფები, რეალურად შეუძლია ფულის შოვნა გაყიდვაში, ხშირად 3-5% -იანი მოგების დაბრუნებით
ნაბიჯი 5. განიხილეთ აგურის აგების განახლება
წლების განმავლობაში, აგურის სახლებში გამოყენებული ცაცხვის ნაღმტყორცნები დაიწყება დანგრევა და დეგრადაცია ჰაერში მარილთან რეაქციის გამო. საბოლოოდ გამოჩნდება ბზარები და აგურის კედლები გახდება ფხვიერი.
- ძველი ნაღმტყორცნების დაფიქსირებისა და აგურის კედლების პირვანდელ მდგომარეობაში აღდგენის პროცესს ხელახალი ჩაწერა ეწოდება. იგი გულისხმობს ძველი ნაღმტყორცნის ამოღებას და ახალი ნაღმტყორცნით ჩანაცვლებას.
- სწორად გაკეთებული, აგურის მითითება უზრუნველყოფს სახლის მთლიანობას მინიმუმ 40 წლის განმავლობაში.
- აგურის გამეორება აძლიერებს სახლის ვიზუალურ მიმზიდველობას და გაზრდის ალბათობას, რომ უფრო მეტ ადამიანს მოეწონოს ქონება, რაც თავის მხრივ შექმნის კონკურენციას ფასზე. ვიზუალურად მიმზიდველი სახლის გაყიდვა უხეშად გაზრდის ფასს 2-5%-ით.
მეთოდი 5 -დან 5: გამწვანება
ნაბიჯი 1. დაამატეთ ბუჩქები ან ყვავილები თქვენი სახლის კიდეების გასწვრივ
დაიწყეთ შესასვლელი კარის მახლობლად და დაამატეთ პატარა მცენარეები თქვენი სახლის კიდეებზე, რათა ის გახადოს ღია და მიმზიდველი. ეს მხოლოდ რამდენიმე ასეული დოლარი ღირს, მაგრამ მიმზიდველი გაზონი მოიტანს უფრო მეტ მყიდველს და გაზრდის თქვენი სახლის ღირებულებას, სანამ ვინმე შემოაღებს შესასვლელ კარს.
- მორთვა ან შეცვლა overgrown shrubbery თუ ის უკვე დარგეს.
- გამოიყენეთ ნათელი, ფერადი ყვავილები, როგორიცაა ჰიბისკუსი, ყავისფერი თვალების სუზანები, აზალეა ან ზინია.
ნაბიჯი 2. გაასუფთავეთ გზა წინა კარისკენ
თქვენ გინდათ აიძულოთ ვინმეს, ვინც შემოდის სახლში, იყოს სამეფო ოჯახის წევრი. რამდენიმე მარტივი იდეა, რომ თქვენი ბილიკი გახადოს სახლის გაყიდვების წითელი ხალიჩა მოიცავს:
- დარგე ყვავილები ბილიკის გასწვრივ.
- დააინსტალირეთ პატარა ნათურები ბეტონის გასწვრივ. თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ თვითმავალი მზის ნათურები ტექნიკის უმეტეს მაღაზიებში, რომლებიც მზადდება გარედან.
ნაბიჯი 3. დააინსტალირეთ ახალი საფოსტო ყუთი
ყუთი თქვენი ბილიკის ბოლოს შეიძლება იყოს შემდგომი ფიქრი გადაკეთების დროს, მაგრამ ეს შეიძლება იყოს პირველი რასაც ვინმე ხედავს. თუ ის არის დანგრეული, ჟანგიანი ან დაცემული, ხალხიც იმავეს იფიქრებს თქვენს სახლზე. თქვენ შეგიძლიათ მარტივად შეიძინოთ და დააინსტალიროთ თქვენი ახალი საფოსტო ყუთი და გახადოთ იგი ბრწყინვალე რამდენიმე დოლარად.
- შეღებეთ ხის ძელი ისე, რომ არ გაფუჭდეს.
- დარგე პატარა ყვავილები, მარიგოლდსის მსგავსად, საფოსტო ყუთის ძირში.
ნაბიჯი 4. იმუშავეთ ჯანსაღ გაზონზე
ეს შეიძლება რთული იყოს ზოგიერთ კლიმატში, მაგრამ ჯანსაღი ბალახი მწვანეა, სარეველას მოკლებულია და მოიცავს მთელ გაზონს. გამოიყენეთ "Weed & Feeds", რომლებიც სპეციალურად შემუშავებული პროდუქტებია, რომლებიც განაყოფიერებენ ბალახს და კლავს სარეველებს, რომ თავიდან აიცილოთ სარეველების მცირე ლაქები და მორწყეთ თქვენი ბალახი კვირაში 1-2 მაინც.
თუ თქვენს გაზონს აქვს დიდი შიშველი ნაჭრები, განიხილეთ, რომ გაზონი პროფესიონალურად დათესოთ ან დააინსტალიროთ ტალახი (უკვე მოზრდილი ბალახი), რათა თქვენი გაზონი გაშრეს
ნაბიჯი 5. შეინახეთ თქვენი ლანდშაფტის დიზაინი მარტივი
მოერიდეთ ზღვაში გადასვლას, მაგალითად ფეხბურთის მოედნის ან უზარმაზარი, აყვავებული ბაღის დამატებას, რაც მყიდველებს სიგნალს მისცემს, რომ თქვენი სახლი არის "მოვლილი". კაშკაშა ბაღზე ან წყლის შადრევანზე უფრო მნიშვნელოვანია სუფთა, მიმზიდველი გაზონი.
- რეგულარულად გაჭერით ბალახი ისე, რომ ის მორთული და სუფთა იყოს.
- გაიყვანეთ ნებისმიერი სარეველა ყვავილების საწოლი.
- გამოიყენეთ სარეველა მცენარე, რომ მოაშოროთ მაღალი ბალახი სახლის, სავალი ნაწილისა და ბილიკების გვერდით.
მეთოდი 5 -დან 5: ემზადება გაყიდოს თქვენი სახლი
ნაბიჯი 1. არ განათავსოთ სახლი ბაზარზე, სანამ არ იქნებით მზად
ბაზარზე პირველი 2 კვირაა, როდესაც სახლი იწვევს ხმაურს და ინტერესს. თუ თქვენ კვლავ აფიქსირებთ სახურავს ან ხატავთ კედლებს, როდესაც პირველი მყიდველები გამოჩნდებიან, თქვენ კარგავთ თქვენი სახლის გაყიდვის საუკეთესო შანსს. დაელოდეთ თქვენი სახლის ბაზარზე განთავსებას, სანამ ის სუფთა და განახლებული არ იქნება.
ნაბიჯი 2. გაასუფთავეთ თქვენი სახლი მანამ, სანამ არ ბრწყინავს
ეს არის უმარტივესი გზა გაზარდოს თქვენი სახლის გაყიდვის შანსი იმ თანხად, რასაც იმსახურებთ. სახლის სისუფთავე არის პირველი რასაც პოტენციური მყიდველი შეამჩნევს და არ აქვს მნიშვნელობა რამდენად მშვენივრად გამოიყურება თქვენი სამუშაო მაგიდები, თუ ისინი დაფარულია ნამსხვრევებით. თუ დროზე დაბალი ხართ, დაიქირავეთ დასუფთავების სამსახური ერთი დღით ადრე, სანამ აჩვენებთ სახლს, რომ დარწმუნდეთ, რომ ყველაფერი ცქრიალაა.
- მტვერი ზედაპირები.
- გაწმინდეთ იატაკი და ამოიღეთ ლაქები.
- გაწმინდეთ მაცივარი, ღუმელი და მაგიდა სამზარეულოში.
- გაასუფთავეთ ტუალეტები, საშხაპეები და აბაზანები.
- ნაწილობრივ დაიცავით თქვენი კარადა - ყველა მყიდველს უყვარს იმის დანახვა, თუ რამდენი საცავი აქვთ მათ.
ნაბიჯი 3. დაიმახსოვრეთ სახლის გარეც გაწმენდა
თქვენ უნდა გაუფრთხილდეთ თქვენს სახლს გარედან, როგორც შიგნიდან. შეინარჩუნეთ ბალახის მორთვა და რეგულარულად გაასუფთავეთ ბაღები და ყვავილების საწოლები, რათა კარგი შთაბეჭდილება მოახდინოთ, როდესაც მყიდველები შემოდიან ბილიკზე.
- დრო დაუთმეთ ფანჯრების გარედან გაწმენდას.
- თუ თქვენი სახლის მხარე ბინძურია, იქირავეთ წნევის გამრეცხი, რომ მოაშოროთ ჭუჭყიანი მოპირკეთებას.
ნაბიჯი 4. ამოიღეთ შინაური ცხოველების კვალი
შინაური ცხოველები, შინაური ცხოველების სათამაშოები, ნაგვის ყუთები და თმა სახლს აძლევს ჭუჭყის ილუზიას, რამაც შეიძლება მნიშვნელოვნად შეამციროს თქვენი სახლის ღირებულება. გაასუფთავეთ თქვენი შინაური ცხოველების არეულობა და მოაცილეთ ყველა შინაური ცხოველის მარაგი, როდესაც სახლს აჩვენებთ, რომ მოახდინოთ საუკეთესო შთაბეჭდილება.
ნაბიჯი 5. არ განახორციელოთ დიდი რემონტი გაყიდვამდე
სამწუხაროდ, ახალი საძინებლის და აბაზანის დამატება თქვენი სახლის უკანა მხარეს არ გაზრდის ღირებულებას საკმარისად, რომ დააბრუნოთ დახარჯული. ამის ნაცვლად ფოკუსირება მოახდინეთ მცირე რემონტზე, რომელსაც შეუძლია დააბრუნოს მეტი ფული ვიდრე დახარჯეთ გაყიდვის დრო. დიდი რემონტი ხშირად უფრო მეტ თანხას ხარჯავს, ვიდრე სახლის ღირებულებას.
ნაბიჯი 6. პირადი ნივთების ამოღება
ტონა საოჯახო ფოტოები, ნაქსოვი ნივთები და პირადი ნივთები დიდი გამორთვაა პოტენციური მყიდველებისთვის. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ გინდათ თქვენი სახლი იგრძნოს შინაურულად, არ გინდათ რომ ის ისეთი პერსონალური ჩანდეს, რომ მომდევნო მფლობელმა ვერ დაინახოს, რომ მასში ცხოვრობს. დამალეთ ნებისმიერი სათამაშო, წიგნი, კომპიუტერი ან სამახსოვრო საჩუქარი, როდესაც ხალხი მოვა თქვენს სახლთან და შეზღუდეთ სახლში მიმოფანტული ოჯახის ფოტოების რაოდენობა, თუკი თქვენს კედელზე არის თქვენი სურათი.
